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    中古マンション NEW リフォーム済
    日商岩井香枦園マンション二号棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,780万円
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    専有面積/
    66m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1978年5月
    最寄り駅/阪神本線「香櫨園」駅／阪神本線「西宮」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市泉町

    【リフォーム済】空家につき即入居可能
    ■７階部分のお部屋は陽当たり・眺望良好！
    ■周辺環境充実！お買い物施設も近く生活至便な立地
    ■各居室収納スペース付き、お部屋がスッキリ片付きますね

    SRC造、11階建てのマンションです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図7階部分のお部屋につき陽当たり・眺望良好！各居室収納スペース付き、3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市泉町に所在する「日商岩井香枦園マンション二号棟」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1978年5月新築でSRC造の地上11階建て物件です。

    専有面積は66㎡となっております。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    ご利用可能な沿線は、
    阪神電鉄本線 「香櫨園」駅まで徒歩約16分（約1280m）
    阪神電鉄本線「西宮」駅まで徒歩約23分（約1830m）

    お子様の学校区は「西宮市立浜脇小学校」徒歩約14分（約1050ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」徒歩約15分（約1190ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「万代西宮前浜店」徒歩10分（約730ｍ）
    ○「セブンイレブン西宮前浜町店」徒歩約8分（約600ｍ)
    ○西宮鞍掛郵便局　徒歩約12分（約920ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市泉町
    交通
    阪神本線香櫨園駅徒歩16分 ・阪神本線西宮駅徒歩23分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩21分
    学校区
    西宮市立浜脇小学校 西宮市立浜脇小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    所在階／階数
    7階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1978年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    66m²
    バルコニー
    8.4m²／向き
    管理費
    6,940円
    修繕積立金
    7,880円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    123戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、洗面所独立、エアコン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香櫨園駅(阪神 本線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 西宮市立浜脇小学校 徒歩約13分（約1050m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 万代西宮前浜店 徒歩約9分（約730m）
    • セブンイレブン西宮前浜町店 徒歩約8分（約600m）
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    この物件のリフォーム案内

    「日商岩井香枦園マンション二号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2863010　 日商岩井香枦園マンション二号棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市泉町 1,780万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00