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    中古マンション リフォーム済
    パーク・ハイム夙川泉町　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,699万円
    物件価格/
    2,699万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    78.68m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1992年11月
    最寄り駅/阪神本線「西宮」駅／阪神本線「香櫨園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市泉町

    『お電話後即ご案内可』
    ◇令和6年10月リフォーム済
    ◇最寄バス停より徒歩約3分
    ◇駐車場専用使用権付き
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図リフォーム済！2LDKの間取りです。シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします。
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    おすすめポイント

    西宮市泉町に所在する「パーク・ハイム夙川泉町」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    マンションは平成4年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は78.68㎡で間取りは17.1帖のLDK、7.6帖の洋室と5.1帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「西宮」駅からバスで約8分「泉町」バス停より徒歩約3分（約240ｍ）
    阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約14分（約1070ｍ）
    JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約20分（約1580ｍ）

    学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「万代西宮前浜店」徒歩約8分（約630ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン西宮大浜町店」徒歩約8分（約590ｍ）
    公園「御前浜公園」徒歩約7分（約550ｍ）
    銀行「尼崎信用金庫香櫨園支店」徒歩約10分（約760ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市泉町
    交通
    阪神本線西宮駅バス8分泉町停徒歩3分 ・阪神本線香櫨園駅徒歩14分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩20分
    学校区
    西宮市立浜脇小学校 西宮市立浜脇小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,699万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1992年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    78.68m²
    バルコニー
    6.14m²／向き
    管理費
    15,700円
    修繕積立金
    7,860円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    62戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩約23分（約1850m）
    • 西宮市立浜脇小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約14分（約1090m）
    • 万代西宮前浜店 徒歩約8分（約630m）
    • セブンイレブン西宮大浜町店 徒歩約7分（約590m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パーク・ハイム夙川泉町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約790万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2293836　 パーク・ハイム夙川泉町　中古マンション　
    兵庫県西宮市泉町 2,699万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00