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    中古マンション リフォーム済
    リバーサイド香櫨園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,690万円
    物件価格/
    2,690万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    50.05m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1998年3月
    最寄り駅/阪神本線「香櫨園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市川東町

    【令和7年6月内装リフォーム】
    ■阪神本線香露園駅から徒歩6分の駅近マンション！
    ■スーパーまで徒歩2分、コンビニ徒歩4分でお買い物に便利
    ■収納充実

    前面棟無し、歩道が整備された道路に面した開放感のあるマンションです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    広々12.6帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    DB間取り図二部屋がバルコニーに面した通風良好な2LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、西宮市川東町の「リバーサイド香櫨園」の1室です。
    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1998年3月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は50.05㎡（15.14坪）で、間取りは2LDKのタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「香櫨園駅」まで徒歩約6分（約440ｍ）
    JR東海道本線「さくら夙川駅」まで徒歩約10分（約730ｍ）
    阪神電鉄本線「西宮駅」まで徒歩約15分（約1130ｍ）

    学校区は、
    「西宮市立香櫨園小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）
    「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ香櫨園店 徒歩約2分（約120ｍ）
    セブンイレブン西宮香櫨園店 徒歩約4分（約290ｍ）
    ミリオンタウン西宮前浜町 徒歩約10分（約770ｍ）
    清和会笹生病院 徒歩約14分（約1070ｍ）
    宮前公園 徒歩約4分（約280ｍ）
    尼崎信用金庫香櫨園支店 徒歩約2分（約110ｍ）
    さくら夙川駅 徒歩約10分（約730ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市川東町
    交通
    阪神本線香櫨園駅徒歩6分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩10分 ・阪神本線西宮駅徒歩15分
    学校区
    西宮市立香櫨園小学校 西宮市立香櫨園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,690万円
    所在階／階数
    2階／地上9階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1998年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    50.05m²
    バルコニー
    7.45m²／向き
    管理費
    7,010円
    修繕積立金
    10,010円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    68戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香櫨園駅(阪神 本線) 徒歩約6分（約440m）
    • 西宮市立香櫨園小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約4分（約340m）
    • サンディ香櫨園店 徒歩約2分（約120m）
    • セブンイレブン西宮香櫨園店 徒歩約4分（約290m）
    • ミリオンタウン西宮前浜町 徒歩約10分（約770m）
    • 清和会笹生病院 徒歩約13分（約1070m）
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 徒歩約1分（約110m）
    • さくら夙川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約9分（約730m）
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    この物件のリフォーム案内

    「リバーサイド香櫨園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約260万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約510万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2801641　 リバーサイド香櫨園　中古マンション　
    兵庫県西宮市川東町 2,690万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00