明石市硯町３丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

松野遼央

今回ご紹介するのは明石市硯町の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は工業地域です　どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約8分（約640m）、山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅まで徒歩約15分（約1200m）です
また、JR神戸線「明石」駅まで徒歩約22分（約1760m）です

お子様の学校区は、「明石市立林小学校」まで徒歩約14分（約1090m）、「明石市立衣川中学校」まで徒歩約16分（約1210m）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代明石硯町店」徒歩約9分（約710m）
コンビニ「セブンイレブン明石林崎店」徒歩約11分（約830m）
幼稚園保育園「明石市立林幼稚園」徒歩約11分（約820m）
郵便局「明石田町郵便局」徒歩約9分（約710m）
銀行「日新信用金庫林崎支店」徒歩約11分（約840m）
公園「望海浜公園」徒歩約16分（約1220m）
総合病院「医療法人社団医仁会ふくやま病院」徒歩約8分（約620m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は83.07㎡（25.12坪）、建物面積は94.36㎡（28.54坪）です
間取りは15帖以上のLDKと洋室、和室を配した4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県明石市硯町３丁目明石市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線西新町駅徒歩8分山陽電鉄本線西新町駅の物件一覧→
JR山陽本線明石駅徒歩25分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線林崎松江海岸徒歩18分山陽電鉄本線林崎松江海岸の物件一覧→

学校区: 明石市立林小学校明石市立林小学校区の物件一覧→
明石市立衣川中学校明石市立衣川中学校区の物件一覧→

価格: 2,880万円

面積: 土地／83.07㎡（約25.12坪）、建物／94.36㎡（約28.54坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2020年11月

用途地域: 工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: -

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道15.17㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年8月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線西新町駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線林崎松江海岸の
不動産の購入と売却

明石市立林小学校の
不動産の購入と売却

明石市立衣川中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

西新町駅(山陽電鉄本線)
徒歩9分（約690m）

明石市立林小学校
徒歩14分（約1090m）

明石市立衣川中学校
徒歩16分（約1210m）

万代明石硯町店
徒歩9分（約710m）

セブンイレブン明石林崎店
徒歩11分（約830m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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