明石市材木町　新築一戸建て　２期　全１区画

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

江川明佳

明石市材木町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は85.25㎡（25.78坪）、建物面積は89.50㎡（27.07坪）です
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に9.0帖の洋室、5.2帖の洋室、8.51帖の納戸がある2LDK+Sタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、宅配ボックスなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「明石」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽明石」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「明石市立大観小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「明石市立衣川中学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）の距離です

周辺環境は
幼稚園「浄明寺こども園」徒歩約2分（約120m）
コンビニ「セブンイレブン明石樽屋町東店」徒歩約4分（約280m）
郵便局「明石郵便局」徒歩約6分（約480m）
スーパー「パントリー明石店」徒歩約12分（約930m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市材木町明石市の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅徒歩15分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩15分山陽電鉄本線山陽明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線西新町駅徒歩14分山陽電鉄本線西新町駅の不動産一覧

学校区: 明石市立大観小学校大観小学校区の不動産一覧
明石市立衣川中学校衣川中学校区の不動産一覧

価格: 4,380万円

面積: 土地／85.25㎡（約25.78坪）、建物／89.5㎡（約27.07坪）

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC104664号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年8月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩15分（約1130m）

明石市立大観小学校
徒歩11分（約840m）

明石市立衣川中学校
徒歩12分（約910m）

スーパーマルハチ明石店
徒歩15分（約1170m）

セブンイレブン明石樽屋町東店
徒歩4分（約260m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！