サンシティ尼崎・西難波 中古マンション
優雅な曲線を描くエントランスアプローチは毎日帰るのが楽しみになる素敵な空間ですね！緑豊かな植栽が日々の疲れを優しく癒してくれそうです
収納が充実した広々3LDKです。 日当たり、通風良好です。
木目の美しい下がり天井とダークトーンの質感がモダンな空間を演出していますね！料理の時間が楽しくなる機能的なレイアウトが、毎日の暮らしに豊かなゆとりをもたらしてくれます
大きな開口部から明るい自然光がたっぷりと差し込む開放的なリビング空間です！落ち着いた色合いのインテリアと木目の天井が美しく調和し、家族みんなが自然と集まる居心地の良さがあります
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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-
兵庫県尼崎市西難波町４丁目
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阪神本線出屋敷駅 徒歩13分
阪神なんば線尼崎駅 徒歩15分
JR神戸線立花駅 徒歩28分 
- 2000年2月／3LDK／1階（10階建）／89.32㎡（約27.01坪）
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パノラマ写真
周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県尼崎市西難波町４丁目尼崎市の物件一覧→
- 交通
- 阪神本線出屋敷駅 徒歩13分阪神本線出屋敷駅の物件一覧→
阪神なんば線尼崎駅 徒歩15分阪神なんば線尼崎駅の物件一覧→
JR神戸線立花駅 徒歩28分JR神戸線立花駅の物件一覧→
- 学校区
- 尼崎市立難波小学校尼崎市立難波小学校区の物件一覧→
尼崎市立中央中学校尼崎市立中央中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,980万円
- 面積
- 89.32㎡（約27.01坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 1階（10階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 2000年2月
- バルコニー
- 南向き
- 管理費
- 5,990円／月
- 修繕積立金
- 14,600円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、テラス、専用庭、庭10坪以上、南庭
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩11分（約840m）
徒歩3分（約170m）
徒歩19分（約1510m）
徒歩5分（約350m）
徒歩3分（約180m）
ローンシミュレーション
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本マンションは2000年2月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
専有面積は89.32㎡で間取りは26.4帖のLDK、6.0帖の洋室、5.0帖の洋室、6.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩約15分（約1160ｍ）
JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）
学校区は、「尼崎市立難波小学校」まで徒歩約3分（約170ｍ）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約19分（約1510ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー玉出尼崎店 徒歩約5分（約350ｍ）
ファミリーマート尼崎東難波町店 徒歩約3分（約180ｍ）
認定こども園難波愛の園幼稚園 徒歩約5分（約370ｍ）
尼崎難波郵便局 徒歩約4分（約270ｍ）
三菱UFJ銀行杭瀬支店 徒歩約2分（約150ｍ）
医療法人岡田病院 徒歩約2分（約140ｍ）
浜田川公園 徒歩約12分（約900ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！