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    中古一戸建て
    尼崎市瓦宮２丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    96.88m²
    土地面積/
    99.17m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2020年11月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／JR福知山線「塚口」駅／阪急伊丹線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市瓦宮２丁目

    【2020年築浅物件】南東角地、陽当たり良好！
    ■「マルアイ尼崎小中島店」徒歩5分！お買い物に便利
    ■園田南小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心
    ■2階リビングのため明るく開放的

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市瓦宮２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    交通アクセスは、
    阪急神戸本線「園田駅」まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    ＪＲ福知山線「塚口駅」まで徒歩約22分（約1730ｍ）
    阪急伊丹線「塚口駅」まで徒歩約33分（約2620ｍ）

    お子様の学校区は、「尼崎市立園田南小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「マルアイ尼崎小中島店」徒歩約5分（約350ｍ）
    「セブンイレブン尼崎若王寺店」徒歩約12分（約920ｍ）
    「認定こども園百合学院幼稚園」徒歩約6分（約450ｍ）
    「尼崎小中島郵便局」徒歩約10分（約730ｍ）
    「三井住友銀行園田支店」徒歩約11分（約820ｍ）
    「KOHYO阪急園田店」徒歩約13分（約980ｍ）
    「ローソン東園田9丁目店」徒歩約11分（約840ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は99.17㎡、建物面積は96.88㎡です。
    間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市瓦宮２丁目
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩12分 ・JR福知山線塚口駅徒歩22分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩33分
    学校区
    尼崎市立園田南小学校 尼崎市立園田南小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小園中学校 尼崎市立小園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2020年11月
    土地面積
    99.17m²
    建物面積
    96.88m²
    接道
    南側公道 接面10.8m 幅員4.4m、東側公道 接面9.1m 幅員5.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 尼崎市立園田南小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 尼崎市立小園中学校 徒歩約6分（約500m）
    • マルアイ尼崎小中島店 徒歩約4分（約350m）
    • セブンイレブン尼崎若王寺店 徒歩約12分（約920m）
    • KOHYO阪急園田店 徒歩約12分（約980m）
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    NO.3300465　 尼崎市瓦宮２丁目　中古一戸建て　 4,580万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00