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尼崎市瓦宮２丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

100万円DOWN

新価格公示日：2026.01.22 旧価格公示日：2025.10.17

尼崎市瓦宮２丁目　中古一戸建て

4,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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全居室無垢フローリングを使った自然素材のお家！

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2階リビングのため明るく開放的な4LDK!

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スーパーが近く、お買い物にも便利です。

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複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

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お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市瓦宮
Google map
: 阪急神戸線園田駅徒歩12分
JR福知山線塚口駅徒歩22分
阪急伊丹線塚口駅徒歩33分
: 2020年11月／4LDK／2階建／建物96.88㎡／土地99.17㎡

POINT

【2020年築浅物件】南東角地、陽当たり良好！ ■「マルアイ尼崎小中島店」徒歩5分！お買い物に便利 ■園田南小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心 ■2階リビングのため明るく開放的

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田　健汰

今回ご紹介するのは尼崎市瓦宮２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
阪急神戸本線「園田駅」まで徒歩約13分（約1040ｍ）
ＪＲ福知山線「塚口駅」まで徒歩約22分（約1730ｍ）
阪急伊丹線「塚口駅」まで徒歩約33分（約2620ｍ）

お子様の学校区は、「尼崎市立園田南小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）の距離です。

周辺環境は
「マルアイ尼崎小中島店」徒歩約5分（約350ｍ）
「セブンイレブン尼崎若王寺店」徒歩約12分（約920ｍ）
「認定こども園百合学院幼稚園」徒歩約6分（約450ｍ）
「尼崎小中島郵便局」徒歩約10分（約730ｍ）
「三井住友銀行園田支店」徒歩約11分（約820ｍ）
「KOHYO阪急園田店」徒歩約13分（約980ｍ）
「ローソン東園田9丁目店」徒歩約11分（約840ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は99.17㎡、建物面積は96.88㎡です。
間取りは4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市瓦宮尼崎市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線園田駅徒歩12分阪急神戸線園田駅の不動産一覧
JR福知山線塚口駅徒歩22分JR福知山線塚口駅の不動産一覧
阪急伊丹線塚口駅徒歩33分阪急伊丹線塚口駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立園田南小学校園田南小学校区の不動産一覧
尼崎市立小園中学校小園中学校区の不動産一覧

価格: 4,480万円

面積: 土地／99.17㎡、建物／96.88㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2020年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面10.8m 幅員4.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

園田駅(阪急神戸本線)
徒歩13分（約1040m）

尼崎市立園田南小学校
徒歩9分（約700m）

尼崎市立小園中学校
徒歩7分（約500m）

マルアイ尼崎小中島店
徒歩5分（約350m）

セブンイレブン尼崎若王寺店
徒歩12分（約920m）

KOHYO阪急園田店
徒歩13分（約980m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。