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尼崎市若王寺２丁目　新築一戸建て　A号地

新築一戸建て

尼崎市若王寺２丁目　新築一戸建て　A号地

4,620万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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現地の様子です。全２区画、好評分譲中！

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全室洋室！２階にリビングのある４LDKの間取りです

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阪急、JR福知山線の２沿線利用可能！お出かけにも便利ですね

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小学校やスーパー、コンビニ、公園が徒歩１０分圏内にあり生活至便

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各棟、お車持ちの方にも嬉しいカースペース完備

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,620万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市若王寺
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: 阪急神戸線園田駅徒歩16分
JR福知山線塚口駅徒歩17分
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩30分
: 2025年9月／4LDK／2階建／建物93.14㎡／土地90.05㎡

POINT

■南向きバルコニー／２WAYアクセス可能 ■スーパー、コンビニ、公園が徒歩１０分圏内にあり周辺環境充実 ■カースペース完備／前道６ｍ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

尼崎市若王寺に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
こちら「A号地」になります。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は90.05㎡、建物面積は93.14㎡です。間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、システムキッチン、オートバスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約16分（約1280m）ＪＲ福知山線「塚口」駅まで徒歩約17分（約1300m）ＪＲ東西線「尼崎」駅まで徒歩約30分（約2340m）

学校区は、「尼崎市立小園小学校」まで徒歩約7分（約540m）、「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約9分（約680m）の距離です。

周辺環境はスーパー「マルアイ尼崎小中島店」徒歩約5分（約370m）コンビニ「ファミリーマート近松公園店」徒歩約6分（約420m）郵便局「尼崎上坂部郵便局」徒歩約6分（約410m）銀行「尼崎信用金庫小園支店」徒歩約6分（約440m）公園「近松公園」徒歩約7分（約540m）総合病院「アイワ病院」徒歩約16分（約1280m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市若王寺尼崎市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線園田駅徒歩16分阪急神戸線園田駅の不動産一覧
JR福知山線塚口駅徒歩17分JR福知山線塚口駅の不動産一覧
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩30分

学校区: 尼崎市立小園小学校小園小学校区の不動産一覧
尼崎市立小園中学校小園中学校区の不動産一覧

価格: 4,620万円

面積: 土地／90.05㎡、建物／93.14㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面5.2m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第J24-01484号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

園田駅(阪急神戸本線)
徒歩18分（約1400m）

尼崎市立小園小学校
徒歩7分（約540m）

尼崎市立小園中学校
徒歩9分（約680m）

マルアイ尼崎小中島店
徒歩5分（約370m）

ファミリーマート近松公園店
徒歩6分（約420m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。