尼崎市上坂部２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは尼崎市上坂部２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

最寄り駅のＪＲ福知山線「塚口駅」まで徒歩約7分（約560ｍ）です。
また、阪急電鉄神戸線「塚口駅」まで徒歩約20分（約1600ｍ）です。
そのほかＪＲ東西線「尼崎駅」まで徒歩約24分（約1920ｍ）です。

お子様の学校区は、「尼崎市立上坂部小学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）、「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約18分（約1430ｍ）の距離です。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

周辺施設は
万代塚口店徒歩約8分（約580ｍ）
セブンイレブン尼崎上坂部3丁目店徒歩約7分（約490ｍ）
上坂部保育園徒歩約2分（約150ｍ）
尼崎上坂部二郵便局徒歩約3分（約210ｍ）
尼崎信用金庫小園支店徒歩約8分（約600ｍ）
住の堂公園徒歩約5分（約330ｍ）
社会医療法人中央会尼崎中央リハビリテーション病院徒歩約23分（約1810ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は42.53㎡（12.86坪）、建物面積は52.08㎡（15.75坪）です。
間取りは1階部分に11.5帖のLDKです。2階部分に6帖洋室、6帖和室の2LDKタイプの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！