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尼崎市東園田町７丁目　新築一戸建て

中古一戸建て

NEW 100万円DOWN

新価格公示日：2026.01.25 旧価格公示日：2025.11.13

尼崎市東園田町７丁目　新築一戸建て

2,780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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新築一戸建てで気持ち良く新生活をスタート！

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ビルトインガレージの2SLDKの間取りです

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家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。

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浴室にも窓があるので換気やカビ対策などバッチリです！

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家族が集うＬＤＫ広々！ゆったりと家族団欒をお楽しみください

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市東園田町
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: 阪急神戸線園田駅徒歩13分
阪急宝塚線庄内駅徒歩43分
ＪＲ東西線加島駅徒歩33分
: 2024年7月／2SLDK／3階建／建物97.6㎡／土地48.15㎡

POINT

■本日ご内覧可能！ ■２階リビングの為防犯・プライバシー◎ ■前面道路６ｍのため駐車も楽々♪ ■小学校徒歩5分！お子様の通学も安心 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-643-501

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

尼崎市東園田町７丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は48.15㎡（14.56坪）、建物面積は97.60㎡（29.52坪）です。
間取りは1階部分に5.8帖の洋室、2階部分に13帖のLDK、3階部分に6.6帖の洋室が2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
○阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
○阪急電鉄宝塚線「庄内」駅まで徒歩約43分（約3410ｍ）
○JR東西線「加島」駅まで徒歩約33分（約2610ｍ）

学校区は、尼崎市立園田東小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「尼崎市立園田東中学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）の距離です。

周辺環境は
○コーヨー鮮度「園田店」徒歩約13分（約1020ｍ）
○ファミリーマート「東園田六丁目店」徒歩約8分（約620ｍ）
○ricco園田保育園　徒歩約7分（約530ｍ）
○旧猪名川緑地　徒歩約16分（約1240ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市東園田町尼崎市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線園田駅徒歩13分阪急神戸線園田駅の不動産一覧
阪急宝塚線庄内駅徒歩43分阪急宝塚線庄内駅の不動産一覧
ＪＲ東西線加島駅徒歩33分

学校区: 尼崎市立園田東小学校園田東小学校区の不動産一覧
尼崎市立園田東中学校園田東中学校区の不動産一覧

価格: 2,780万円

面積: 土地／48.15㎡、建物／97.6㎡

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2024年7月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

園田駅(阪急神戸本線)
徒歩12分（約920m）

尼崎市立園田東小学校
徒歩5分（約340m）

尼崎市立園田東中学校
徒歩15分（約1150m）

コーヨー鮮度館園田店
徒歩13分（約1020m）

ファミリーマート東園田町六丁目店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

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借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。