尼崎市東園田町３丁目　新築一戸建て　B号棟

尼崎市東園田町３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積（床面積の合計）が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は94.59㎡（約28.61坪）、建物面積は92.54㎡（約27.99坪）です。
間取りは4LDKタイプとなっております。

設備仕様としては、
給湯、ユニットバス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、24時間換気システムなど、充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
阪急電鉄宝塚線「曽根」駅まで徒歩約35分（約2790ｍ）
JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約35分（約2740ｍ）

学校区は、
「尼崎市立園和北小学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）、
「尼崎市立園田東中学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）の距離です。

周辺環境は
「園田駅（阪急 神戸本線）」徒歩約15分（約1120ｍ）
「尼崎市立園和北小学校」徒歩約8分（約610ｍ）
「尼崎市立園田東中学校」徒歩約14分（約1050ｍ）
「業務スーパー TAKENOKO 園田店」徒歩約7分（約540ｍ）
「セブンイレブン 尼崎椎堂1丁目店」徒歩約2分（約120ｍ）
「尼崎東園田郵便局」徒歩約4分（約310ｍ）
「JA兵庫六甲 園田駅支店」徒歩約13分（約1010ｍ）
「医療法人旭会 園田病院」徒歩約7分（約500ｍ）
「藻川河川敷緑地」徒歩約14分（約1110ｍ）
「園和北保育園分園」徒歩約7分（約520ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や、フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ぜひご相談下さいませ。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを、一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！