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尼崎市東園田町3丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.10.30 旧価格公示日：2025.09.06

尼崎市東園田町3丁目　中古一戸建て

1,900万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

落ち着いた色合いのバスルームには、窓があるのでこまめに換気ができます。清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

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伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

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プライバシーを考慮した間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。

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3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

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落ち着いた色合いのバスルームには、窓があるのでこまめに換気ができます。清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

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木目調のフローリングは温かみがあり、オープンな空間が広々とした印象を与えます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

1,900万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市東園田町
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: 阪急神戸線園田駅徒歩14分
JR福知山線猪名寺駅徒歩33分
JR福知山線塚口駅徒歩38分
: 1995年2月／5LDK／3階建／建物110.34㎡／土地55.54㎡

POINT

【ガレージ付き】屋根裏収納があるおうち ■バルコニー3ヶ所あるのでお洗濯物たくさん干せますね ■２面採光のお部屋が多数ございますので換気もバッチリ ■小学校まで徒歩7分！お子様も安心の距離ですね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

今回ご紹介するのは尼崎市東園田町3丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
阪急神戸本線「園田」駅まで徒歩約14分（約1180ｍ）
JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約33分（約2640ｍ）
JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約38分（約3010ｍ）

学校区は、「尼崎市立園和北小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「尼崎市立園田東中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

周辺環境は
・「業務スーパー TAKENOKO 園田店」徒歩約7分（約520ｍ）
・「セブンイレブン尼崎椎堂1丁目店」徒歩約3分（約240ｍ）
・「園和北保育園分園」徒歩約6分（約410ｍ）
・「尼崎東園田郵便局」徒歩約6分（約410ｍ）
・「JA兵庫六甲園田駅支店」徒歩約13分（約1010ｍ）
・「藻川河川敷緑地」徒歩約13分（約1020ｍ）
・「医療法人旭会園田病院」徒歩約8分（約570ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は55.54㎡（16.8坪）、建物面積は110.34㎡（33.37坪）です。
間取りは4.5帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の和室、6帖の和室が2室、10帖のLDKの5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市東園田町尼崎市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線園田駅徒歩14分阪急神戸線園田駅の不動産一覧
JR福知山線猪名寺駅徒歩33分JR福知山線猪名寺駅の不動産一覧
JR福知山線塚口駅徒歩38分JR福知山線塚口駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立園和北小学校園和北小学校区の不動産一覧
尼崎市立園田東中学校園田東中学校区の不動産一覧

価格: 1,900万円

面積: 土地／55.54㎡、建物／110.34㎡

間取り: 5LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1995年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面5.4m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

園田駅(阪急神戸本線)
徒歩15分（約1180m）

尼崎市立園和北小学校
徒歩7分（約500m）

尼崎市立園田東中学校
徒歩14分（約1120m）

業務スーパー TAKENOKO 園田店
徒歩7分（約520m）

セブンイレブン尼崎椎堂1丁目店
徒歩3分（約240m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。