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ポラーノ園和　中古マンション

中古マンション

リフォーム済

新価格公示日：2026.01.18 旧価格公示日：2025.12.11

ポラーノ園和　中古マンション

2,090万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

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18階建ての2階部分のお部屋です

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LDK広々約24帖！収納も豊富な3LDKの間取りです。

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温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

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レトロなデザインが魅力のロビーで、日々の暮らしに彩りを添えます

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階段下にある自転車置き場です

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,090万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市椎堂
Google map
: 阪急神戸線園田駅徒歩17分
JR福知山線猪名寺駅徒歩33分
阪急宝塚線曽根駅徒歩37分
: 1990年2月／3LDK／2階（18階建）／93.77㎡

POINT

■リビング１８帖以上／バルコニー南向き ■対面式キッチン／リフォーム履歴あり／陽当たり良好 ■和室／園和北小学校徒歩約7分／周辺施設徒歩圏内 ■納戸／収納豊富／追い焚き機能／浴室窓

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

齋藤陽

尼崎市椎堂1丁目に所在する「ポラーノ園和」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1990年2月新築でRC造の地上18階建ての物件です。専有面積は67.98㎡で間取りは24帖のLDK、8.4帖の洋室と8.5帖の洋室、和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約17分（約1340m） JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約33分（約2640m）阪急電鉄宝塚線「曽根」駅まで徒歩約37分（約2930m）

学校区は、「園和北小学校」まで徒歩約7分「東園田中学校」まで徒歩約16分の距離です。

周辺環境は業務スーパー「TAKENOKO園田店」徒歩約8分（約2620m）セブンイレブン尼崎椎堂1丁目店徒歩約3分（約170m）尼崎田能郵便局徒歩約5分（約400m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市椎堂尼崎市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線園田駅徒歩17分阪急神戸線園田駅の不動産一覧
JR福知山線猪名寺駅徒歩33分JR福知山線猪名寺駅の不動産一覧
阪急宝塚線曽根駅徒歩37分阪急宝塚線曽根駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立園和北小学校園和北小学校区の不動産一覧
尼崎市立園田東中学校園田東中学校区の不動産一覧

価格: 2,090万円

面積: 93.77㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階（18階建）

構造: RC

築年月: 1990年2月

バルコニー: 4.56㎡／南向き

管理費: 3,000円／月

修繕積立金: 12,000円／月

管理形態: 無

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、押入、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

園田駅(阪急神戸本線)
徒歩17分（約1340m）

尼崎市立園和北小学校
徒歩7分（約510m）

尼崎市立園田東中学校
徒歩16分（約1210m）

業務スーパー TAKENOKO 園田店
徒歩8分（約620m）

セブンイレブン尼崎椎堂1丁目店
徒歩3分（約170m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。