尼崎市水堂町２丁目　新築一戸建て　第３　２号棟

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

高窪真生

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
◆最長３５年の定期点検・長期保証で安心

◇立地
・阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」歩17分（1330m）
・JR東海道本線「立花駅」歩14分（1080m）
・水堂小学校歩4分（270m）
・南武庫之荘中学校歩8分（640m）

◇特徴
・住宅性能評価５分野７項目で最も高い等級取得を標準化！最長３５年の定期点検・長期保証で安心
・前道６ｍ／南向きバルコニー／ＬＤＫ１８帖以上／ＷＩＣ

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市水堂町２丁目尼崎市の物件一覧→

交通: 阪急神戸線武庫之荘駅徒歩15分阪急神戸線武庫之荘駅の物件一覧→
JR神戸線立花駅徒歩14分JR神戸線立花駅の物件一覧→
阪急伊丹線塚口駅徒歩41分阪急伊丹線塚口駅の物件一覧→

学校区: 尼崎市立水堂小学校尼崎市立水堂小学校区の物件一覧→
尼崎市立南武庫之荘中学校尼崎市立南武庫之荘中学校区の物件一覧→

価格: 5,080万円

面積: 土地／90.77㎡（約27.45坪）、建物／98.53㎡（約29.80坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月予定

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第R08SHC108490号

駐車場: 有

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

尼崎市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急神戸線武庫之荘駅の
不動産の購入と売却

JR神戸線立花駅の
不動産の購入と売却

阪急伊丹線塚口駅の
不動産の購入と売却

尼崎市立水堂小学校の
不動産の購入と売却

尼崎市立南武庫之荘中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

武庫之荘駅(阪急神戸本線)
徒歩17分（約1330m）

尼崎市立水堂小学校
徒歩4分（約270m）

尼崎市立南武庫之荘中学校
徒歩8分（約640m）

フレンドマート尼崎水堂店
徒歩8分（約570m）

セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店
徒歩6分（約430m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！