尼崎市立花町１丁目　新築一戸建て　２期　１号棟

尼崎市立花町1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は112.13㎡（33.91坪）、建物面積は101.02㎡（30.55坪）です
間取りは1階部分に9.5帖の洋室、5.0帖の洋室、2階部分に18.9帖のLDK、6.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面キッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニー、ウォークインクローゼット、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機など充実した設備があります

交通アクセスは、
JR神戸線「立花」駅まで徒歩約8分（約600m）
阪急神戸本線「武庫之荘」駅まで徒歩約30分（約2400m）
阪急神戸本線「塚口」駅まで徒歩約33分（約2640m）

学校区は、「尼崎市立水堂小学校」まで徒歩約19分（約1470m）、「尼崎市立南武庫之荘中学校」まで徒歩約26分（約2060m）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン尼崎立花町1丁目店」徒歩約2分（約130m）
スーパー「阪急オアシス立花店」徒歩約5分（約380m）
銀行「三井住友銀行尼崎市役所出張所」徒歩約6分（約460m）
郵便局「尼崎市役所内郵便局」徒歩約7分（約500m）
保育園「七松保育園」徒歩約7分（約510m）
公園「七松緑地」徒歩約8分（約590m）
スーパー「関西スーパー フェスタ立花店」徒歩約8分（約610m）
スーパー「万代 尼崎西店」徒歩約9分（約700m）
ドラッグストア「ココカラファイン 立花北口店」徒歩約9分（約660m）
公園「若松公園」徒歩約5分（約400m）
総合病院「兵庫県立尼崎総合医療センター」徒歩約17分（約1330m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！