尼崎市西難波町２丁目　新築一戸建て　２期　１号棟

尼崎市西難波町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は102.74㎡（約31.07坪）、建物面積は103.61㎡（約31.34坪）です
間取りは1階部分に20.7帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.2帖の洋室、5.0帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面キッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニー、ウォークインクローゼット、浴室暖房乾燥機など充実した設備があります

交通アクセスは、
阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩約15分（約1200m）
JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約19分（約1520m）
阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約24分（約1920m）

学校区は、「尼崎市立難波小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約13分（約1000m）の距離です

周辺環境は
ファミリーマート西難波町店 徒歩約1分（約70m）
尼崎西難波北郵便局 徒歩約2分（約160m）
西難波公園 徒歩約2分（約90m）
スーパー「スーパーオオジ西難波店」徒歩約4分（約270m）
ココカラファイン尼崎西難波店 徒歩約5分（約370m）
スギ薬局 尼崎南七松店 徒歩約6分（約430m）
スーパー「万代 尼崎西店」徒歩約8分（約600m）
スーパー「フレスコ 西難波店」徒歩約8分（約640m）
医療法人岡田病院 徒歩約9分（約670m）
尼崎市役所 徒歩約9分（約690m）
蓬川公園 徒歩約9分（約720m）
ケーズデンキ尼崎浜田店 徒歩約14分（約1060m）
阪神本線「出屋敷」駅 徒歩約15分（約1200m）
尼崎市立難波小学校 徒歩約12分（約900m）
尼崎市立中央中学校 徒歩約17分（約1340m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！