立花グリーンハイツ４号棟　中古マンション

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郷原美歩

尼崎市東難波町に所在する「立花グリーンハイツ４号棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1979年8月に新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は67.92㎡で間取りは13.6帖のLDK、6.6帖の洋室と5帖の洋室、5.7帖のサービスルームがある2SLDKタイプとなっております。

【交通アクセス】

JR東海道本線「立花駅」まで徒歩約19分（約1460ｍ）

阪神電鉄なんば線「尼崎駅」まで徒歩約23分（約1770ｍ）

JR東西線「尼崎駅」まで徒歩約28分（約2240ｍ）

【学校区】

「尼崎市立難波の梅小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）

「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約3分（約170ｍ）

【周辺環境】

Maxvalu東難波店徒歩約6分（約420ｍ）

セブンイレブン尼崎東難波町2丁目店徒歩約4分（約280ｍ）

みどり野保育園徒歩約3分（約230ｍ）

芦原公園徒歩約2分（約160ｍ）

三井住友銀行尼崎市役所出張所徒歩約11分（約880ｍ）

尼崎三反田郵便局徒歩約7分（約490ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

【ファイナンシャルサポート】
弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化して「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能か、一緒にシミュレーションしてみませんか？

【リフォームプランナーのサポート】
新築のお家であれば、ウッドデッキやバルコニーテラスなどのエクステリア工事や、フロアコーティング等も承っております。ご相談下さいませ！

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市東難波町１丁目尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線立花駅徒歩18分JR神戸線立花駅の不動産一覧
阪神なんば線尼崎駅徒歩23分阪神なんば線尼崎駅の不動産一覧
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩28分

学校区: 尼崎市立難波の梅小学校難波の梅小学校区の不動産一覧
尼崎市立中央中学校中央中学校区の不動産一覧

価格: 1,990万円

面積: 67.92㎡（約20.54坪）

間取り: 2SLDK

階数: 2階（7階建）

構造: RC

築年月: 1979年8月

バルコニー: 8.6㎡／南向き

管理費: 4,580円／月

修繕積立金: 9,240円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: -

設備: 給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩19分（約1460m）

尼崎市立難波の梅小学校
徒歩7分（約540m）

尼崎市立中央中学校
徒歩3分（約170m）

Maxvalu東難波店
徒歩6分（約420m）

セブンイレブン尼崎東難波町2丁目店
徒歩4分（約280m）

スーパーオオジ尾浜店
徒歩11分（約820m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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