神戸市西区水谷１丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市西区水谷1丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

JR山陽本線「明石」駅バス15分「水谷2丁目」停徒歩6分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅バス15分「水谷2丁目」停徒歩6分

お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約18分（約1400m）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約16分（約850m）の距離です

周辺環境は
スーパー「マルナカ水谷店」徒歩約9分（約690m）
コンビニ「ファミリーマート白水店」徒歩約20分（約1590m）
幼稚園保育園「なかよし保育園」徒歩約14分（約1110m）
郵便局「神戸高津橋郵便局」徒歩約20分（約1540m）
銀行「淡路信用金庫伊川谷支店」徒歩約22分（約1740m）
公園「若宮市民公園」徒歩約32分（約2500m）
スーパー「サンディ神戸白水店」徒歩約17分（約1320m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は133.94㎡（40.51坪）、建物面積は110.95㎡（33.56坪）です
間取りは、約6帖の洋室2室と約7.5帖の洋室、約22.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区水谷１丁目神戸市西区の物件一覧→

交通: JR山陽本線明石駅徒歩53分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩55分山陽電鉄本線山陽明石駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立高津橋小学校神戸市立高津橋小学校区の物件一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の物件一覧→

価格: 3,498万円

面積: 土地／133.94㎡（約40.51坪）、建物／110.95㎡（約33.56坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2010年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面8.3m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、公営水道、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、電動シャッター、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽明石駅の
不動産の購入と売却

神戸市立高津橋小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩53分（約4220m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩18分（約1380m）

神戸市立玉津中学校
徒歩16分（約1220m）

マルナカ水谷店
徒歩9分（約690m）

ファミリーマート白水店
徒歩20分（約1590m）

サンディ神戸白水店
徒歩17分（約1320m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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