神戸市西区伊川谷町潤和　中古一戸建て

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江川明佳

【外装塗装履歴あり＋即予約可】住友林業施工の物件！
■収納スペース多数で生活便利！
■対面キッチンなので小さなお子様がいても安心！
■車庫付きで防犯面も安心！

◇特徴
・リビングキッチン合わせて21畳の広々空間！
・畳部屋ありで小さなお子様が転んでも安心！
・スーパー周辺で利便性◎
・リフォーム歴あり

◇リフォーム内容
・外壁、屋根塗装

◇立地
・有瀬小学校まで徒歩約18分
・伊川谷中学校まで徒歩約35分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅徒歩28分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩24分山陽電鉄本線人丸前駅の不動産一覧
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩23分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立有瀬小学校有瀬小学校区の不動産一覧
神戸市立伊川谷中学校伊川谷中学校区の不動産一覧

価格: 1,980万円

面積: 土地／201.69㎡、建物／154.7㎡

間取り: 5SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1989年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: グリル、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年4月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩28分（約2220m）

神戸市立有瀬小学校
徒歩18分（約1380m）

神戸市立伊川谷中学校
徒歩35分（約2730m）

めぐみの郷伊川谷店
徒歩7分（約530m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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