神戸市西区伊川谷町有瀬　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市西区伊川谷町有瀬の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

交通アクセスは、山陽電鉄本線「大蔵谷」駅まで徒歩約36分（約2840ｍ）山陽電鉄本線「大蔵谷」駅まで徒歩約34分（約2680ｍ）山陽電鉄本線「西舞子」駅まで徒歩約47分（約3760ｍ）

学校区は、「神戸市立長坂小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「神戸市立長坂中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「マルアイ神戸学院前店」徒歩約8分（約620ｍ）
コンビニ「ローソン大蔵谷インター店」徒歩約4分（約300ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定弁天こども園」徒歩約6分（約480ｍ）
郵便局「神戸有瀬郵便局」徒歩約10分（約780ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店神戸学院大学（有瀬キャンパス）内出張所」徒歩約4分（約270ｍ）
公園「池上中央公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
スーパー「コープ神陵台」徒歩約20分（約1530ｍ）
駅「大蔵谷駅」徒歩約36分（約2840ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は117.29㎡（35.48坪）、建物面積は91.93㎡（27.8坪）です。
間取りは1階部分に12.75帖のLDKと6帖の和室です。2階部分に6帖の洋室が3室の4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬神戸市西区の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩34分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧
JR山陽本線朝霧駅徒歩36分JR山陽本線朝霧駅の不動産一覧
山陽電鉄本線西舞子駅徒歩47分山陽電鉄本線西舞子駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立長坂小学校長坂小学校区の不動産一覧
神戸市立長坂中学校長坂中学校区の不動産一覧

価格: 1,990万円

面積: 土地／117.29㎡（約35.48坪）、建物／91.93㎡（約27.80坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2000年11月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年6月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

大蔵谷駅(山陽電鉄本線)
徒歩36分（約2840m）

神戸市立長坂小学校
徒歩17分（約1340m）

神戸市立長坂中学校
徒歩21分（約1640m）

マルアイ神戸学院前店
徒歩8分（約620m）

ローソン大蔵谷インター店
徒歩4分（約300m）

コープ神陵台
徒歩20分（約1530m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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