ファミール西神戸　中古マンション

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安部圭司

神戸市西区に所在する「ファミール神戸」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションはH8年2月新築でRC造の地上14階建ての物件です。
専有面積は83.87㎡で間取りは14.5帖のLDK、6.7帖の洋室と6.2帖の洋室、6帖帖の洋室と5.7帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄西神山手線「伊川谷」駅までバス約12分（約4010ｍ）停歩1分（約80ｍ）

学校区は、「神戸市立伊川谷小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「神戸市立伊川谷中学校」まで徒歩約16分（約1240ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルナカ伊川谷店」徒歩約7分（約500ｍ）
コンビニ「ローソン北別府5丁目店」徒歩約8分（約610ｍ）
銀行「淡路信用金庫伊川谷支店」徒歩約7分（約500ｍ）
スーパー「スーパーマルハチ伊川谷店」徒歩約9分（約700ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区北別府３丁目神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅バス12分伊川谷小学校前停徒歩1分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の不動産一覧
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩41分山陽電鉄本線人丸前駅の不動産一覧
JR山陽本線明石駅徒歩42分JR山陽本線明石駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立伊川谷小学校伊川谷小学校区の不動産一覧
神戸市立伊川谷中学校伊川谷中学校区の不動産一覧

価格: 1,480万円

面積: 83.87㎡（約25.37坪）

間取り: 4LDK

階数: 1階（14階建）

構造: RC

築年月: 1996年2月

バルコニー: 21.36㎡／南東向き

管理費: 9,700円／月

修繕積立金: 12,670円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、防犯ガラス、全居室6畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、専用庭、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-599-997

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周辺施設

伊川谷駅(神戸地下鉄西神山手線)
徒歩51分（約4010m）

神戸市立伊川谷小学校
徒歩3分（約240m）

神戸市立伊川谷中学校
徒歩16分（約1240m）

マルナカ伊川谷店
徒歩7分（約500m）

ローソン北別府5丁目店
徒歩8分（約610m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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