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    中古一戸建て
    神戸市西区天が岡　中古一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    2,299万円
    物件価格/
    2,299万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    建物面積/
    87.48m²
    土地面積/
    113.88m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年7月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「山陽明石」駅／ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区天が岡

    【LDK18帖】外装・内装リフォーム予定！
    ■小学校まで徒歩９分と通学が安心！
    ■スペース広々なので並列２台で駐車可能です！
    ■食洗器付きシステムキッチン

    R７年６月外壁、内装リフォーム完工予定！

    明るい玄関が家族をお出迎え。

    ２面道路に接道しており、陽当り、通風良好です！

    2台駐車可能のカーポート付きの駐車場です。

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    枚

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    DB間取り図全居室6帖以上のゆとりある3LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは兵庫県神戸市西区天が岡の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。 たとえば、既定の延べ床面積を越えることができません。 そのため、日当たりの環境が変化することが少なく、安心してお住まいいただける地域となっております。

    最寄り駅のJR山陽本線「明石」駅まで車で約14分（約5.3km）です。 また、JR東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約64分（約5050m）、 神戸市西神山手線「西神南」駅まで徒歩約66分（約5210m）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立玉津第一小学校」まで徒歩約8分（約620m）、 「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約18分（約1420m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「マルナカ玉津店」徒歩約15分（約1160m） コンビニ「ローソン神戸長畑町店」徒歩約3分（約200m） 幼稚園保育園「日輪寺保育園」徒歩約5分（約390m） 郵便局「玉津郵便局」徒歩約34分（約2710m） 銀行「JA兵庫六甲玉津支店」徒歩約28分（約2220m） 公園「若宮市民公園」徒歩約17分（約1340m） スーパー「マルナカ水谷店」徒歩約17分（約1290m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は113.88㎡（約34.44坪）、建物面積は87.48㎡（約26.46坪）です。 間取り1階部分に18帖のLDK、2階部分に6帖の洋室が3室のは3LDKです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区天が岡
    交通
    JR山陽本線明石駅バス23分長畑東停徒歩3分 ・山陽電鉄本線山陽明石駅バス23分長畑東停徒歩3分 ・ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅バス18分玉津インター前停徒歩12分
    学校区
    神戸市立玉津第一小学校 神戸市立玉津第一小学校の不動産をさがす→
    神戸市立玉津中学校 神戸市立玉津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,299万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1997年7月
    土地面積
    113.88m²
    建物面積
    87.48m²
    接道
    北東側公道 幅員6.0m、南西側公道 幅員12.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、バルコニー、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西明石駅(JR西日本 山陽新幹線) 徒歩約63分（約5070m）
    • 神戸市立玉津第一小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 神戸市立玉津中学校 徒歩約18分（約1420m）
    • マルナカ玉津店 徒歩約15分（約1160m）
    • ローソン神戸長畑町店 徒歩約3分（約200m）
    • 玉津郵便局 徒歩約34分（約2710m）
    • マルナカ水谷店 徒歩約16分（約1290m）
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    NO.2653415　 神戸市西区天が岡　中古一戸建て　 2,299万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00