グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市西区伊川谷町有瀬に所在する「グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
・本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

本マンションは2001年12月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は75.27㎡で間取りは20.5帖のLDK、4.7帖の洋室と6.0帖の洋室、8.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR山陽本線「明石」駅までバス約15分「赤羽グリーンタウン」停より徒歩約4分

学校区は、「神戸市立有瀬小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「神戸市立長坂中学校」まで徒歩約43分（約3430ｍ）の距離です

周辺環境は
JR山陽本線「明石駅」徒歩約32分（約2520ｍ）
小学校「神戸市立有瀬小学校」徒歩約14分（約1120ｍ）
中学校「神戸市立長坂中学校」徒歩約43分（約3430ｍ）
スーパー「万代伊川谷店」徒歩約8分（約570ｍ）
コンビニ「ファミリーマート柳屋白水東店」徒歩約6分（約440ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園」徒歩約11分（約840ｍ）
郵便局「明石太寺郵便局」徒歩約15分（約1200ｍ）
銀行「JA兵庫六甲西神文化センター出張所」徒歩約14分（約1120ｍ）
公園「大蔵谷1号緑地」徒歩約15分（約1200ｍ）
スーパー「めぐみの郷伊川谷店」徒歩約9分（約720ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅徒歩32分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩29分山陽電鉄本線人丸前駅の不動産一覧
JR山陽本線朝霧駅徒歩37分JR山陽本線朝霧駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立有瀬小学校有瀬小学校区の不動産一覧
神戸市立長坂中学校長坂中学校区の不動産一覧

価格: 1,680万円

面積: 75.27㎡（約22.76坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（地上11階地下1階建）

構造: RC

築年月: 2001年12月

バルコニー: 3.89㎡／南向き

管理費: 16,560円／月

修繕積立金: 5,600円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、トランクルーム、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、テラス、専用庭、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩32分（約2520m）

神戸市立有瀬小学校
徒歩14分（約1120m）

神戸市立長坂中学校
徒歩43分（約3430m）

万代伊川谷店
徒歩8分（約570m）

ファミリーマート柳屋白水東店
徒歩6分（約440m）

めぐみの郷伊川谷店
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！