神戸市垂水区学が丘４丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市垂水区学が丘の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅までバス停「学が丘」から徒歩約5分、バス乗車約7分（約3460m）です

お子様の学校区は、「神戸市立多聞東小学校」まで徒歩約2分（約160m）、「神戸市立多聞東中学校」まで徒歩約7分（約520m）の距離です

周辺環境は
コープ新多聞徒歩約9分（約680m）
ローソン本多聞3丁目店徒歩約5分（約370m）
神戸本多聞郵便局徒歩約7分（約490m）
みなと銀行新多聞支店徒歩約5分（約340m）
本多聞保育所徒歩約6分（約410m）
本多聞公園徒歩約5分（約380m）
神戸掖済会病院徒歩約10分（約750m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は159.57㎡（約48.27坪）、建物面積は114.33㎡（約34.58坪）です
本物件は令和5年11月建築の一条工務店施工の築浅戸建てです。全館床暖房完備で冬場も暖かく過ごせます！また、太陽光発電システムと蓄電池を搭載したオール電化住宅のため、光熱費を抑えられます！駐車スペースは並列で3台可能（車種による）です
間取りは約8帖、約5.3帖、約4.5帖の洋室3室と、約22.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております！収納力のあるウォークインクローゼットが2箇所に設置されています

資料だけではわからないことがたくさんございます！
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩44分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の物件一覧→
山陽電鉄本線西舞子駅徒歩50分山陽電鉄本線西舞子駅の物件一覧→
JR山陽本線垂水駅徒歩47分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立多聞東小学校神戸市立多聞東小学校区の物件一覧→
神戸市立多聞東中学校神戸市立多聞東中学校区の物件一覧→

価格: 5,780万円

面積: 土地／159.57㎡（約48.26坪）、建物／114.33㎡（約34.58坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2023年11月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、庭、専用庭、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

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神戸市立多聞東小学校の
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神戸市立多聞東中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩44分（約3460m）

神戸市立多聞東小学校
徒歩2分（約160m）

神戸市立多聞東中学校
徒歩7分（約520m）

コープ新多聞
徒歩9分（約680m）

ローソン本多聞3丁目店
徒歩5分（約370m）

みなと銀行新多聞支店
徒歩5分（約340m）

神戸掖済会病院
徒歩10分（約750m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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