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コンフォール学園緑が丘第２　27号棟　中古マンション

中古マンション

NEW 90万円DOWN リフォーム済

新価格公示日：2026.01.29 旧価格公示日：2025.10.03

コンフォール学園緑が丘第２　27号棟　中古マンション

1,790万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

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ゆとりの4LDKと二面バルコニーが魅力の、家族にぴったりな快適住戸です。

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,790万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区小束山
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: 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅バス6分徒歩0分
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩28分
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩46分
: 1993年10月／4LDK／2階（3階建）／95.32㎡

POINT

【東南角部屋】室内リフォーム済！ ■ 全室にLED照明を完備しております ■ 駐車権利付なのでお車持ちの方も安心ですね ■ 二面バルコニーで風通しも良好 ■ 15.6帖のLDKは団らんにぴったり

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

兵庫県神戸市垂水区小束山に所在する「コンフォール学園緑が丘第２・27号棟　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1993年10月新築でRC造の地上3階建ての物件です。専有面積は95.32㎡で、間取りは15.6帖のLDK、7.3帖の洋室が1室、5.5帖の洋室が1室、5.0帖の洋室が1室、6.0帖の和室が1室ある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、神戸市西神山手線「学園都市」駅までバス乗車6分「小束山1丁目」徒歩4分（約320m）
神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約28分（約2220m）
神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約46分（約3650m）

学校区は、「神戸市立小束山小学校」まで徒歩約14分（約1120m）、「神戸市立多聞東中学校」まで徒歩約34分（約2650m）の距離です。

周辺環境はスーパー「グルメシティ小束山店」徒歩約17分（約1320m）
コンビニ「デイリーヤマザキ神戸名谷店」徒歩約16分（約1280m）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園花の森」徒歩約15分（約1140m）
郵便局「神戸神和台簡易郵便局」徒歩約13分（約970m）
銀行「兵庫信用金庫学が丘支店」徒歩約23分（約1770m）
公園「神和台緑地」徒歩約13分（約1040m）
総合病院「医療法人社団菫会名谷病院」徒歩約17分（約1320m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区小束山神戸市垂水区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅バス6分小束山１丁目停徒歩0分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩28分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩46分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立小束山小学校小束山小学校区の不動産一覧
神戸市立多聞東中学校多聞東中学校区の不動産一覧

価格: 1,790万円

面積: 95.32㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階（3階建）

構造: RC

築年月: 1993年10月

バルコニー: 15.68㎡／南東向き

管理費: 8,500円／月

修繕積立金: 18,000円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、照明器具、LDK15畳以上、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩4分（約320m）

神戸市立小束山小学校
徒歩14分（約1120m）

神戸市立多聞東中学校
徒歩34分（約2650m）

グルメシティ小束山店
徒歩17分（約1320m）

デイリーヤマザキ神戸名谷店
徒歩16分（約1280m）

幼保連携型認定こども園花の森
徒歩15分（約1140m）

兵庫信用金庫学が丘支店
徒歩23分（約1770m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。