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    中古マンション リフォーム済
    コンフォール学園緑が丘第２　27号棟　中古マンション 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    1,950万円
    物件価格/
    1,950万円
    毎月返済/
    約5.1万円
    専有面積/
    95.32m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1993年10月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目

    【東南角部屋】室内リフォーム済！
    ■ 全室にLED照明を完備しております
    ■ 駐車権利付なのでお車持ちの方も安心ですね
    ■ 二面バルコニーで風通しも良好
    ■ 15.6帖のLDKは団らんにぴったり

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図ゆとりの4LDKと二面バルコニーが魅力の、家族にぴったりな快適住戸です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県神戸市垂水区小束山に所在する「コンフォール学園緑が丘第２・27号棟　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1993年10月新築でRC造の地上3階建ての物件です。 専有面積は95.32㎡で、間取りは15.6帖のLDK、7.3帖の洋室が1室、5.5帖の洋室が1室、5.0帖の洋室が1室、6.0帖の和室が1室ある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 神戸市西神山手線「学園都市」駅までバス乗車6分「小束山1丁目」徒歩4分（約320m）
    神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約28分（約2220m）
    神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約46分（約3650m）

    学校区は、「神戸市立小束山小学校」まで徒歩約14分（約1120m）、「神戸市立多聞東中学校」まで徒歩約34分（約2650m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「グルメシティ小束山店」徒歩約17分（約1320m）
    コンビニ「デイリーヤマザキ神戸名谷店」徒歩約16分（約1280m）
    幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園花の森」徒歩約15分（約1140m）
    郵便局「神戸神和台簡易郵便局」徒歩約13分（約970m）
    銀行「兵庫信用金庫学が丘支店」徒歩約23分（約1770m）
    公園「神和台緑地」徒歩約13分（約1040m）
    総合病院「医療法人社団菫会名谷病院」徒歩約17分（約1320m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅バス6分小束山１丁目停徒歩4分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩28分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩46分
    学校区
    神戸市立小束山小学校 神戸市立小束山小学校の不動産をさがす→
    神戸市立多聞東中学校 神戸市立多聞東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,950万円
    所在階／階数
    2階／地上3階
    構造
    RC
    築年月
    1993年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    95.32m²
    バルコニー
    15.68m²／向き
    管理費
    8,500円
    修繕積立金
    18,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    102戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、照明器具、LDK15畳以上、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約4分（約320m）
    • 神戸市立小束山小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 神戸市立多聞東中学校 徒歩約33分（約2650m）
    • グルメシティ小束山店 徒歩約17分（約1320m）
    • デイリーヤマザキ神戸名谷店 徒歩約16分（約1280m）
    • 幼保連携型認定こども園花の森 徒歩約14分（約1140m）
    • 兵庫信用金庫学が丘支店 徒歩約22分（約1770m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コンフォール学園緑が丘第２　27号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約480万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約960万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2730122　 コンフォール学園緑が丘第２　27号棟　中古マンション　
    兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目 1,950万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00