コンフォール学園緑が丘第１　１９号棟　中古マンション

神戸市垂水区小束山に所在する「コンフォール学園緑が丘第一」の1室が販売開始致しました！

2026年3月リフォーム！即入居可能！
南西向きの角住戸につき、陽当たり・通風良好な住まいです
専有面積95.32㎡のゆとりある3LDKで、LDKは16帖以上の広さがございます
平面駐車場1台分の専用使用権が付いているのも魅力的なポイントですね

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは1992年8月新築でRC造の地上3階建ての物件です
専有面積は95.32㎡で間取りは16帖のLDK、6帖の洋室、5.5帖の洋室、5帖の洋室と6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄西神延伸線「学園都市」駅までバス12分、バス停「小束山1丁目」徒歩約3分
神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約28分(2180m)
神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約48分(3790m)

学校区は、「神戸市立小束山小学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）、「神戸市立多聞東中学校」まで徒歩約33分（約2590ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「グルメシティ小束山店」徒歩約16分（約1270ｍ）
コンビニ「デイリーヤマザキ神戸名谷店」徒歩約17分（約1360ｍ）
公園「神和台緑地」徒歩約13分（約990ｍ）
郵便局「神戸神和台簡易郵便局」徒歩約14分（約1060ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園花の森」徒歩約16分（約1220ｍ）
コンビニ「ローソン神戸名谷町梨原店」徒歩約17分（約1290ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！