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神戸市垂水区下畑町　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2025.06.30 旧価格公示日：2025.04.21

神戸市垂水区下畑町　中古一戸建て

1,460万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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２０２４年６月リフォーム済みの4LDKの物件です！

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家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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TVモニター付きインターホン

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三口コンロ

1,460万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区
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: JR山陽本線須磨駅バス15分徒歩0分
JR山陽本線塩屋駅徒歩22分
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩23分
: 1989年2月／4LDK／2階建／建物81㎡／土地142.72㎡

POINT

■令和６年６月フルリフォーム済 ■月々３万円台より購入可能 ■前道6ｍ以上／お庭付き ■テラス付き／LDK１１帖 ■二面バルコニー／南向きバルコニー

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市垂水区下畑町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅のJR山陽本線須磨駅までバス停「青畑公園」から約3分（280ｍ）です。

お子様の学校区は、神戸市立塩屋北小学校まで徒歩約12分（約910ｍ）、神戸市立塩屋中学校まで徒歩約14分（約1060ｍ）の距離です。

周辺環境は
イオンジェームス山店　徒歩約１８分（約１１００ｍ）
ワークマン神戸下畑店　徒歩約１０分（約６５０ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は142.71㎡、建物面積は81㎡です。
間取りは7.5帖と4.5帖の洋室、6帖の和室が2室、１１帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線須磨駅バス15分青畑公園停徒歩0分JR山陽本線須磨駅の不動産一覧
JR山陽本線塩屋駅徒歩22分JR山陽本線塩屋駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩23分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立塩屋北小学校塩屋北小学校区の不動産一覧
神戸市立塩屋中学校塩屋中学校区の不動産一覧

価格: 1,460万円

面積: 土地／142.72㎡、建物／81㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1989年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員7.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、テラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

須磨駅(JR西日本山陽本線)
徒歩50分（約3960m）

神戸市立塩屋北小学校
徒歩12分（約910m）

神戸市立塩屋中学校
徒歩14分（約1060m）

イオンジェームス山店
徒歩14分（約1060m）

セブンイレブン神戸ジェームス山店
徒歩12分（約890m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。