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神戸市垂水区小束山２丁目　新築一戸建て　２号棟

新築一戸建て

新価格公示日：2026.02.14 旧価格公示日：2025.12.09

神戸市垂水区小束山２丁目　新築一戸建て　２号棟

4,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

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モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

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【２号地】収納が充実した広々3LDKです。日当たり、通風良好です。

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広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

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バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

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リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。

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家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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4,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目
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: 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩33分
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩21分
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩44分
: 2025年10月／3LDK／2階建／建物101.38㎡／土地119.41㎡

POINT

【東南向き！日当たり・通風良好＋即内覧可！】 ■２台駐車可能で来客用などにも多目的に利用できます ■ランドリールームがあり家事もはかどりますね♪ ■WIC、SIC、各室収納付きで収納充実！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

【東南向き！日当たり・通風良好＋即内覧可！】
■２台駐車可能で来客用などにも多目的に利用できます
■ランドリールームがあり家事もはかどりますね♪
■WIC、SIC、各室収納付きで収納充実！

◇特徴
・ZEH水準／収納充実／断熱等級6／C値:0.24cm2/m2 ※実測値／許容応力度計算による耐震等級3／油圧式制震ダンパー 12か所設置
・太陽光パネル搭載で光熱費の節約にもなります！
・リビング１８.２帖で広々３LDK！家族団欒をお楽しみください♪
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン♪
・前面道路6ｍるので苦手な駐車も楽ちんです♪

◇立地
・小束山小学校まで徒歩約18分
・多聞東中学校まで徒歩約37分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩33分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩21分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩44分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立小束山小学校小束山小学校区の不動産一覧
神戸市立多聞東中学校多聞東中学校区の不動産一覧

価格: 4,280万円

面積: 土地／119.41㎡、建物／101.38㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年10月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R06 確認建築近確0001653 号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、シューズWIC、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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学園都市駅(神戸地下鉄西神延伸線)
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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。