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    中古マンション
    コンフォール学園緑が丘第２　２９号棟　中古マンション 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    1,380万円
    物件価格/
    1,380万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    95.32m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1993年7月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目

    【３方角部屋】最上階につき眺望良好
    ■コストコ神戸倉庫まで車で３分！お買い物が便利な立地です
    ■小学校徒歩7分で通学距離が安心！
    ■リビング２面採光なので通風・陽当り良好の明るいお家です

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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    DB間取り図自然光と風通しを最大限に活かした角部屋は、心地よい暮らしを実現し、健康的な生活をサポートします。
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    おすすめポイント

    神戸市垂水区小束山1丁目に所在する「コンフォール学園緑が丘第２ ２９号棟」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    本マンションは1993年7月新築でRC造の地上3階建ての物件です。
    専有面積は95.32㎡で、間取りは11.5帖のLDK、8帖の洋室と5.5帖の洋室、５帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    神戸市西神山手線「学園都市駅」までバス6分、「小束山1丁目」停、徒歩6分
    （約480ｍ）

    神戸市西神山手線「総合運動公園駅」まで徒歩約28分（約2220ｍ）

    神戸市西神山手線「名谷駅」まで徒歩約45分（約3600ｍ）

    学校区は、

    「神戸市立小束山小学校」まで徒歩約15分（約1180ｍ）

    「神戸市立多聞東中学校」まで徒歩約34分（約2710ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    「グルメシティ小束山店」徒歩約18分（約1390ｍ）

    「デイリーヤマザキ神戸名谷店」徒歩約16分（約1230ｍ）

    「業務スーパー名谷店」徒歩約18分（約1370ｍ）

    「幼保連携型認定こども園花の森」徒歩約14分（約1080ｍ）

    「神戸神和台簡易郵便局」徒歩約12分（約920ｍ）

    「兵庫信用金庫学が丘支店」徒歩約23分（約1840ｍ）

    「神和台緑地」徒歩約13分（約1040ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて、生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    中野　峻輔
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅バス6分小束山１丁目停徒歩6分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩28分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩45分
    学校区
    神戸市立小束山小学校 神戸市立小束山小学校の不動産をさがす→
    神戸市立多聞東中学校 神戸市立多聞東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,380万円
    所在階／階数
    3階／地上3階
    構造
    RC
    築年月
    1993年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    95.32m²
    バルコニー
    15.68m²／向き
    管理費
    8,500円
    修繕積立金
    18,000円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    102戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    日本総合住生活
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約35分（約2830m）
    • 神戸市立小束山小学校 徒歩約15分（約1180m）
    • 神戸市立多聞東中学校 徒歩約34分（約2710m）
    • グルメシティ小束山店 徒歩約17分（約1390m）
    • デイリーヤマザキ神戸名谷店 徒歩約15分（約1230m）
    • 業務スーパー名谷店 徒歩約17分（約1370m）
    • 兵庫信用金庫学が丘支店 徒歩約23分（約1840m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コンフォール学園緑が丘第２　２９号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約480万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約960万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3181869　 コンフォール学園緑が丘第２　２９号棟　中古マンション　
    兵庫県神戸市垂水区小束山１丁目 1,380万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00