神戸市垂水区御霊町　新築一戸建て　２号地

神戸市垂水区御霊町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は84.83㎡（25.66坪）、建物面積は95.64㎡（28.93坪）です。
間取りは1階部分に5.75帖と5.0帖のサービスルーム、2階部分に16.12帖のLDK、3階部分に8.16帖の洋室、3.5帖の書斎の1LDK+3Sタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、対面キッチン、独立洗面台、洗面収納、シューズインクローゼット、パントリー、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約9分（約710ｍ）
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで徒歩約11分（約870ｍ）
山陽電鉄本線「東垂水」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、「神戸市立高丸小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープミニ川原」徒歩約4分（約255ｍ）
スーパー「コープこうべ コープ垂水」徒歩約6分（約471ｍ）
スーパー「イオン垂水店」徒歩約10分（約780ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 神戸日向2丁目店」徒歩約3分（約208ｍ）
コンビニ「ファミリーマート 垂水区役所前店」徒歩約4分（約280ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局 垂水駅前店」徒歩約7分（約535ｍ）
ドラッグストア「ダイコクドラッグ 垂水駅前店」徒歩約9分（約649ｍ）
公園「瑞穂公園」徒歩約4分（約280ｍ）
病院「内科すぎおクリニック」徒歩約5分（約398ｍ）
病院「マツザキ整形リハビリ医院」徒歩約5分（約400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！