ドルミハイツ垂水Ａ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

神戸市垂水区学が丘3丁目に所在する「ドルミハイツ垂水A棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは昭和58年1月新築でSRC造の地上11階建ての物件です
専有面積は59.18㎡で間取りは11.2帖のLDK、5.2帖の洋室、4.5帖の和室と6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
山陽電気鉄道本線「山陽垂水駅」までバス約14分、「多聞東小学校前」停まで徒歩約6分（約480ｍ）
神戸市西神山手線「学園都市駅」まで徒歩約50分（約3970ｍ）
JR山陽本線「垂水駅」まで徒歩約47分（約3760ｍ）

学校区は、「神戸市立多聞東小学校」まで徒歩約7分（約530m）、「神戸市立多聞東中学校」まで徒歩約7分（約510m）の距離です

周辺環境は）
スーパー「コープ新多聞」まで徒歩約12分（約940m）
コンビニ「ファミリーマート垂水本多聞店」まで徒歩約12分（約930m）
幼稚園保育園「学が丘保育園」まで徒歩約9分（約670m）
郵便局「神戸本多聞郵便局」まで徒歩約10分（約750m）
銀行「みなと銀行新多聞支店」まで徒歩約8分（約600m）
スーパー「関西スーパー舞多聞店」まで徒歩約16分（約1230m）
コンビニ「ローソン本多聞3丁目店」まで徒歩約11分（約880m）
スーパー「万代垂水多聞店」まで徒歩約12分（約920m）
コンビニ「ローソン本多聞3丁目店」まで徒歩約10分（約800m）
ドラッグストア「キリン堂新多聞店」まで徒歩約12分（約930m）
公園「学ケ丘北公園」まで徒歩約11分（約860m）
公園「学が丘緑地」まで徒歩約17分（約1310m）
病院「木下歯科医院」まで徒歩約1分（約10m）
病院「神戸掖済会病院」まで徒歩約10分（約775m）
病院「田原内科医院」まで徒歩約11分（約800m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線山陽垂水駅バス14分多聞東小学校前停徒歩6分山陽電鉄本線山陽垂水駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩50分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の物件一覧→
JR山陽本線垂水駅徒歩47分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立多聞東小学校神戸市立多聞東小学校区の物件一覧→
神戸市立多聞東中学校神戸市立多聞東中学校区の物件一覧→

価格: 680万円

面積: 59.18㎡（約17.90坪）

間取り: 3LDK

階数: 10階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1983年1月

バルコニー: 南東向き

管理費: 5,350円／月

修繕積立金: 10,470円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、バス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、シューズボックス、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年8月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

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0120-599-997

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周辺施設

山陽垂水駅(山陽電鉄本線)
徒歩46分（約3670m）

神戸市立多聞東小学校
徒歩7分（約530m）

神戸市立多聞東中学校
徒歩7分（約510m）

コープ新多聞
徒歩12分（約940m）

ファミリーマート垂水本多聞店
徒歩12分（約930m）

みなと銀行新多聞支店
徒歩8分（約600m）

関西スーパー舞多聞店
徒歩16分（約1230m）

ローソン本多聞3丁目店
徒歩11分（約880m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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