神戸市須磨区板宿町３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市須磨区板宿町の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の山陽電気鉄道本線「板宿」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）です
また、山陽電気鉄道本線「東須磨」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）、ＪＲ山陽本線「鷹取」駅まで徒歩約20分（約1540ｍ）です

お子様の学校区は、「神戸市立板宿小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「神戸市立飛松中学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「イオンフードスタイル板宿店」徒歩約6分（約410ｍ）
コンビニ「ローソン須磨前池町4丁目店」徒歩約5分（約390ｍ）
郵便局「神戸菊池郵便局」徒歩約7分（約520ｍ）
銀行「みなと銀行板宿支店板宿北出張所」徒歩約6分（約410ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は183.47㎡（55.49坪）、建物面積は136.22㎡（41.20坪）です
間取りは1階部分に22帖のLDKと5.4帖のタタミコーナー、2階部分に10.85帖の洋室と7.3帖の洋室、4.5帖の洋室の3SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区板宿町３丁目神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線板宿駅徒歩8分山陽電鉄本線板宿駅の不動産一覧
JR山陽本線鷹取駅徒歩20分JR山陽本線鷹取駅の不動産一覧
神戸高速鉄道東西線西代駅徒歩22分

学校区: 神戸市立板宿小学校板宿小学校区の不動産一覧
神戸市立飛松中学校飛松中学校区の不動産一覧

価格: 6,480万円

面積: 土地／183.47㎡、建物／136.22㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 2006年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面7.3m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: 私道6.83㎡

国土法: 不要

駐車場: カーポート　3台

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、防犯カメラ、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、宅配BOX、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、電動シャッター、シャッター雨戸、一部フローリング、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

板宿駅(山陽電鉄本線)
徒歩8分（約640m）

神戸市立板宿小学校
徒歩7分（約540m）

神戸市立飛松中学校
徒歩8分（約630m）

イオンフードスタイル板宿店
徒歩6分（約410m）

ローソン須磨前池町4丁目店
徒歩5分（約390m）

幼保連携型認定こども園大手幼稚園
徒歩3分（約230m）

神戸菊池郵便局
徒歩7分（約520m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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