神戸市須磨区神撫町４丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市須磨区神撫町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の山陽電気鉄道本線・神戸市営地下鉄「板宿」駅まで徒歩約14分（約1080ｍ）です

お子様の学校区は、「神戸市立板宿小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「神戸市立飛松中学校」まで徒歩約19分（約1490ｍ）の距離です

周辺環境は
山陽電気鉄道本線「板宿駅」徒歩約14分（約1080ｍ）
小学校「神戸市立板宿小学校」徒歩約10分（約740ｍ）
中学校「神戸市立飛松中学校」徒歩約19分（約1490ｍ）
スーパー「イオンフードスタイル板宿店」徒歩約10分（約770ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸明神町店」徒歩約7分（約550ｍ）
郵便局「神戸菊池郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
幼稚園「認定こども園禅昌寺幼稚園」徒歩約6分（約450ｍ）
銀行「みなと銀行板宿支店板宿北出張所」徒歩約10分（約770ｍ）
公園「妙法寺川公園」徒歩約21分（約1610ｍ）
スーパー「トーホーストア西長田店」徒歩約16分（約1210ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は215.17㎡（65.08坪）、建物面積は170.62㎡（51.61坪）です
間取りは10帖・10.3帖・16帖の洋室3室と8帖・8帖・6帖の和室3室、9.5帖のLDKに書斎を備えた6SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区神撫町４丁目神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩14分神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅の不動産一覧
山陽電鉄本線東須磨駅徒歩22分山陽電鉄本線東須磨駅の不動産一覧
神戸高速鉄道東西線西代駅徒歩23分

学校区: 神戸市立板宿小学校板宿小学校区の不動産一覧
神戸市立飛松中学校飛松中学校区の不動産一覧

価格: 1,180万円

面積: 土地／215.17㎡（約65.08坪）、建物／170.62㎡（約51.61坪）

間取り: 6SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1981年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面13.8m 幅員4.4m

土地権利: 普通借地権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、グリル、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-599-997

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周辺施設

板宿駅(山陽電鉄本線)
徒歩14分（約1080m）

神戸市立板宿小学校
徒歩10分（約740m）

神戸市立飛松中学校
徒歩19分（約1490m）

イオンフードスタイル板宿店
徒歩10分（約770m）

セブンイレブン神戸明神町店
徒歩7分（約550m）

神戸菊池郵便局
徒歩10分（約800m）

トーホーストア西長田店
徒歩16分（約1210m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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