神戸市須磨区板宿町３丁目 新築一戸建て
小学校まで徒歩１０分圏内なのでお子様にとっても嬉しい立地
限定１区画の好評分譲中
対面キッチンなので家事効率UP
１日の疲れを癒してくれるバスルーム
採光注ぐリビングで家族団らんに
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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設備
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【全国1位の実績と信頼】 弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位！ フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。
【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】 ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください
【住み替えも安心の売却専門チーム】 お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。
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兵庫県神戸市須磨区板宿町
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神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅 徒歩9分
山陽電鉄本線板宿駅 徒歩10分
JR山陽本線鷹取駅 徒歩22分 
- 2024年7月／4LDK／2階建／建物109.94㎡／土地153.59㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区板宿町神戸市須磨区の不動産一覧
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅 徒歩9分神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅の不動産一覧
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- 学校区
- 神戸市立板宿小学校板宿小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,980万円
- 面積
- 土地／153.59㎡、建物／109.94㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2024年7月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側公道 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道44.20㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩9分（約720m）
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本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は153.59㎡（私道負担面積44.20㎡を含む）、建物面積は109.94㎡です。
間取りは4LDKタイプで、1階部分に○帖の洋室、2階部分に○帖のLDK、3階部分に○帖の洋室、○帖の洋室の○LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
神戸地下鉄 西神線「板宿駅」まで徒歩約9分（約720m）
山陽電気鉄道本線「板宿駅」まで徒歩約10分（約790m） ＪＲ山陽本線「鷹取駅」まで徒歩約22分（約1760m）
学校区は、「神戸市立板宿小学校」まで徒歩約8分（約570m） 「神戸市立飛松中学校」まで徒歩約12分（約960m）の距離です。
周辺環境は
スーパー「イオンフードスタイル板宿店」徒歩約7分（約500m）
コンビニ「セブンイレブン神戸明神町店」徒歩約6分（約450m）
幼稚園「育英幼稚園」徒歩約3分（約210m）
郵便局「神戸菊池郵便局」徒歩約7分（約550m）
銀行「みなと銀行板宿支店板宿北出張所」徒歩約6分（約440m）
銀行「日新信用金庫板宿支店」徒歩約7分（約550m）
公園「妙法寺川公園」徒歩約14分（約1110m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！