神戸市須磨区行幸町１丁目 新築一戸建て
須磨海浜公園駅まで徒歩６分！周辺環境充実の新築戸建です
収納豊富で季節のお荷物などもスッキリ収納できます
各室収納付き、LDK広々１８帖の４LDKの間取り
駐車スペース１台！ 便利な大容量宅配ボックス設置！配達も安心ですね
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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兵庫県神戸市須磨区行幸町
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JR山陽本線須磨海浜公園駅 徒歩6分
山陽電鉄本線月見山駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅 徒歩29分 
- 2025年7月／4LDK／3階建／建物108.48㎡／土地75.07㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町神戸市須磨区の不動産一覧
- 交通
- JR山陽本線須磨海浜公園駅 徒歩6分JR山陽本線須磨海浜公園駅の不動産一覧
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- 学校区
- 神戸市立西須磨小学校西須磨小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 5,180万円
- 面積
- 土地／75.07㎡、建物／108.48㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年7月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／160%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北西側私道 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：2.05㎡
- 私道負担
- 私道8.63㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第J24-01432
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、自然素材
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月15日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩8分（約570m）
徒歩7分（約550m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は75.07㎡（約22.7坪）、建物面積は108.48㎡（約32.81坪）です。
間取りは1階部分に12帖の洋室、2階部分に18帖のLDK、3階部分に6帖の洋室と6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器、ダウンライト、LDK12畳以上、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、24時間換気システム、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面採光、フラット35Sに対応など充実した設備があります。
交通アクセスは、
JR山陽本線「須磨海浜公園駅」まで徒歩約6分（約460m）
山陽電鉄本線「月見山駅」まで徒歩約11分（約810m）
神戸市西神山手線「板宿駅」まで徒歩約29分（約2320m）
学校区は、
「神戸市立西須磨小学校」まで徒歩約6分（約500m）、
「神戸市立鷹取中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です。
周辺環境は
コープ須磨 徒歩約10分（約800m）
ローソン月見山本町店 徒歩約17分（約1320m）
幼保連携型認定こども園村雨こども園なぎさ分園 徒歩約5分（約400m）
神戸衣掛郵便局 徒歩約5分（約400m）
みなと銀行月見山支店 徒歩約8分（約640m）
天井川公園 徒歩約14分（約1120m）
ジョイエール月見山 徒歩約15分（約1200m）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！