中落合第１住宅４６３号棟　中古マンション

神戸市須磨区中落合に所在する「中落合第1住宅 463号棟」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩約5分。令和6年4月リフォーム済で即入居可能です。南向き角部屋につき陽当たり・通風良好。専有面積91平米超の4LDK、LDKは16.6帖の大空間。食洗機など設備も充実しています。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1981年3月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
専有面積は91.01㎡で間取りは16.6帖のLDK、8.0帖の洋室と4.8帖の洋室が2部屋、5.6帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）

学校区は、
「神戸市立花谷小学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）、
「神戸市立東落合中学校」まで徒歩約4分（約260ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ダイエー名谷店」徒歩約11分（約840ｍ）
コンビニ「ファミリーマート名谷駅店」徒歩約9分（約700ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園名谷みどりこども園」徒歩約7分（約530ｍ）
郵便局「神戸東落合郵便局」徒歩約8分（約610ｍ）
銀行「JA兵庫六甲須磨支店」徒歩約9分（約660ｍ）
公園「殿津谷公園」徒歩約12分（約940ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！