グレーシィ須磨アルテピア３番街１期棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

神戸市須磨区に所在する「グレーシィ須磨アルビレオIII」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1996年2月新築でRC造の地上15階建ての物件です。
専有面積は65.55㎡で間取りは３LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）

学校区は、「神戸市立花谷小学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）、「神戸市立東落合中学校」まで徒歩約25分（約1950ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブン神戸須磨車店」徒歩約10分（約800ｍ）
公園「東落合緑地」徒歩約12分（約950ｍ）
スーパー「マルアイ妙法寺店」徒歩約17分（約1290ｍ）
郵便局「神戸東落合郵便局」徒歩約21分（約1670ｍ）
幼稚園「神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園」徒歩約26分（約2030ｍ）
銀行「神戸信用金庫白川台支店」徒歩約27分（約2090ｍ）
病院「医療法人社団菫会北須磨病院」徒歩約23分（約1770ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区清水台神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩16分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩29分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園徒歩59分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園の不動産一覧

学校区: 神戸市立花谷小学校花谷小学校区の不動産一覧
神戸市立東落合中学校東落合中学校区の不動産一覧

価格: 1,280万円

面積: 65.55㎡（約19.82坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（15階建）

構造: SRC

築年月: 1996年2月

バルコニー: 11.09㎡／東向き

管理費: 8,100円／月

修繕積立金: 5,520円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、カウンタキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年6月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

妙法寺駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩16分（約1230m）

神戸市立花谷小学校
徒歩22分（約1700m）

神戸市立東落合中学校
徒歩25分（約1950m）

マルアイ妙法寺店
徒歩17分（約1290m）

セブンイレブン神戸須磨車店
徒歩10分（約800m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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