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神戸市灘区国玉通２丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.03.09 旧価格公示日：2026.01.23

神戸市灘区国玉通２丁目　新築一戸建て

4,680万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

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LDK18帖に広さ！各居室収納スペース付き、3LDKの間取りです

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温かみのある玄関で、住む人を優しく迎える空間です

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コンビニ・スーパー徒歩5分圏内でお買い物に便利な立地です

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便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,680万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市灘区国玉通２丁目
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: 阪急神戸線王子公園駅徒歩13分
阪急神戸線六甲駅徒歩18分
JR神戸線摩耶駅徒歩16分
: 2025年11月／3LDK／3階建／建物99.36㎡／土地94.54㎡

POINT

【周辺環境充実＋即内覧可！】３階から美しい海が眺めます ■小中学校徒歩10分圏内、お子様の通学も安心 ■各居室収納付き、お部屋がスッキリ片付きます ■ＬＤＫ１８帖！明るく広いリビングは開放感があります

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-063-560

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スタッフのおすすめポイント

【周辺環境充実＋即内覧可！】３階から美しい海が眺めます
■小中学校徒歩10分圏内、お子様の通学も安心
■各居室収納付き、お部屋がスッキリ片付きます
■ＬＤＫ１８帖！明るく広いリビングは開放感があります

◇特徴
・駐車1台可能なカースペース
・留守時も受取り可能な配ボックス完備
・カウンターキッチンからはリビングの様子が見渡せます
・備付けの玄関収納プラスSICも完備しており収納豊富
・南側ひな壇につき陽当たり・通風良好

◇立地
・美野丘小学校まで徒歩約８分
・上野中学校まで徒歩約３分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区国玉通２丁目神戸市灘区の不動産一覧

交通: 阪急神戸線王子公園駅徒歩13分阪急神戸線王子公園駅の不動産一覧
阪急神戸線六甲駅徒歩18分阪急神戸線六甲駅の不動産一覧
JR神戸線摩耶駅徒歩16分JR神戸線摩耶駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立美野丘小学校美野丘小学校区の不動産一覧
神戸市立上野中学校上野中学校区の不動産一覧

価格: 4,680万円

面積: 土地／94.54㎡、建物／99.36㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年11月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面5.4m 幅員3.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：10.44㎡

私道負担: 私道10.44㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第トラスト25-0056号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

王子公園駅(阪急神戸本線)
徒歩17分（約1300m）

神戸市立美野丘小学校
徒歩8分（約580m）

神戸市立上野中学校
徒歩3分（約220m）

コープミニ摩耶
徒歩3分（約220m）

ローソン篠原本町店
徒歩5分（約360m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。