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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.24
    旧価格公示日：2025.04.21     グランステイツ六甲・桜通　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    2,798万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.24　旧価格公示日：2025.04.21
    物件価格/
    2,798万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    専有面積/
    91.49m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    1996年9月
    最寄り駅/阪急神戸線「王子公園」駅／JR神戸線「摩耶」駅／阪急神戸線「六甲」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目

    ■ペット飼育可／リフォーム済（２０２５年１月）
    ■南西角部屋／３面バルコニー
    ■小中学校徒歩９分圏内
    ■ＬＤＫ１８.3帖／納戸５帖
    ■対面式キッチン

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

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    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図南西角部屋・2面バルコニーで陽当り・通風良好です。3LDK＋Sの間取りのお部屋です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区高尾通４丁目に所在する「グランステイツ六甲・桜通」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本マンションは1996年9月新築でRC造の地上4階建ての物件です。 専有面積は91.49㎡で間取りは18.3帖のLDK、6.5帖と5.4帖の洋室、6帖の和室、5帖の納戸がある3SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄神戸線「王子公園」駅まで徒歩約15分（約1300ｍ） JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約20分（約1570ｍ） 阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩約24分（約1870ｍ）

    学校区は、「神戸市立摩耶小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、 「神戸市立上野中学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）の距離です。

    周辺環境は 王子公園駅（阪急 神戸本線）徒歩約15分（約1410ｍ） コープミニ摩耶 徒歩約9分（約670ｍ） ローソン神戸福住通四丁目店 徒歩約11分（約870ｍ） かおる幼稚園 徒歩約4分（約290ｍ） 神戸国玉郵便局 徒歩約8分（約630ｍ） 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 徒歩約7分（約530ｍ） 灘丸山公園 徒歩約12分（約890ｍ） スーパーマルハチ王子公園店 徒歩約14分（約1070ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目
    交通
    阪急神戸線王子公園駅徒歩15分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩20分 ・阪急神戸線六甲駅徒歩24分
    学校区
    神戸市立摩耶小学校 神戸市立摩耶小学校の不動産をさがす→
    神戸市立上野中学校 神戸市立上野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    2,798万円
    所在階／階数
    1階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1996年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    91.49m²
    バルコニー
    9.62m²／向き
    管理費
    25,560円
    修繕積立金
    31,500円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    12戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 王子公園駅(阪急 神戸本線) 徒歩約18分（約1410m）
    • 神戸市立摩耶小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 神戸市立上野中学校 徒歩約9分（約690m）
    • 兵庫県立神戸高校 徒歩約9分（約730m）
    • コープミニ摩耶 徒歩約8分（約670m）
    • ローソン篠原本町店 徒歩約10分（約810m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランステイツ六甲・桜通　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約460万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約920万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2559118　 グランステイツ六甲・桜通　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目 2,798万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00