ヴェルビュ六甲山手　中古マンション

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磯野倫応

神戸市灘区鶴甲に所在する「ヴェルビュ六甲山手」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは2000年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は83.03㎡で間取りは15.9帖のLDK、6.5帖の洋室と6帖の洋室２部屋、4.5帖の和室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急神戸線「六甲」駅まで徒歩約28分（約2170ｍ）

学校区は、「神戸市立鶴甲小学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）、「神戸市立長峰中学校」まで徒歩約35分（約2730ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ鶴甲」徒歩約6分（約460ｍ）
コンビニ「ファミリーマート甲南医療センター店」徒歩約34分（約2670ｍ）
幼稚園保育園「鶴甲幼稚園」徒歩約2分（約120ｍ）
総合病院「医療法人昭生病院」徒歩約16分（約1210ｍ）
郵便局「神戸鶴甲郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
レジャー観光「六甲ケーブル」徒歩約11分（約810ｍ）
スーパー「コープミニ高羽」徒歩約19分（約1490ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区鶴甲２丁目神戸市灘区の不動産一覧→

交通: 阪急神戸線六甲駅徒歩29分阪急神戸線六甲駅の不動産一覧→
JR神戸線六甲道駅徒歩34分JR神戸線六甲道駅の不動産一覧→
阪急神戸線御影駅徒歩33分阪急神戸線御影駅の不動産一覧→

学校区: 神戸市立鶴甲小学校神戸市立鶴甲小学校区の不動産一覧→
神戸市立長峰中学校神戸市立長峰中学校区の不動産一覧→

価格: 2,380万円

面積: 83.03㎡（約25.11坪）

間取り: 4LDK

階数: 1階（7階建）

構造: RC

築年月: 2000年9月

バルコニー: 12.06㎡／南西向き

管理費: 10,960円／月

修繕積立金: 25,992円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　9000円／月

設備: 独立キッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、専用庭

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

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0120-063-560

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周辺施設

六甲駅(阪急神戸本線)
徒歩28分（約2170m）

神戸市立鶴甲小学校
徒歩4分（約270m）

神戸市立長峰中学校
徒歩35分（約2730m）

コープ鶴甲
徒歩6分（約460m）

ファミリーマート甲南医療センター店
徒歩34分（約2670m）

コープミニ高羽
徒歩19分（約1490m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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