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    新築一戸建て
    神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目　新築一戸建て　全１区画 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    5,480万円
    物件価格/
    5,480万円
    毎月返済/
    約14.2万円
    建物面積/
    86.11m²
    土地面積/
    112.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年10月
    最寄り駅/阪神本線「御影」駅／阪急神戸線「御影」駅／JR神戸線「摂津本山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目

    【ZEH住宅】太陽光＆エネファーム採用
    ■床暖房付で寒い季節も家族みんなが快適な住まい
    ■食洗機や浴室乾燥機、衣類乾燥機（乾太くん）などの嬉しい設備搭載
    ■全居室収納＋WICもあるので収納充実

    黒を基調としたスタイリッシュな外観。道路側からリビングなどプライベートスペースが見えにくく、安心してお住まいいただけます

    使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心

    足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ

    ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです

    開放感のある広々としたＬＤＫでゆったり家族団らんのひと時を

    ２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

    大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

    綺麗な洗面台で朝の身支度も気持ちよくしていただけますね

    各階トイレ付きで忙しい朝も混み合わず便利

    広々バルコニーで洗濯物もたくさん干せますね

    ２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

    大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

    玄関はたくさんの収納スペ―ス付でスッキリした明るくお洒落な空間

    駐車スペース完備！

    現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！

    火の元安心のＩＨクッキングヒーターです

    お鍋もスッポリ入る広々としたシンクはお食事後の片付けもスムーズ

    枚

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    DB間取り図全1区画、好評分譲中！
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    おすすめポイント

    【ZEH住宅】太陽光＆エネファーム採用
    ■床暖房付で寒い季節も家族みんなが快適な住まい
    ■食洗機や浴室乾燥機、衣類乾燥機（乾太くん）などの嬉しい設備搭載
    ■全居室収納＋WICもあるので収納充実

    【マリンホーム施工】
    ◇特徴
    ・浴室テレビ付きでお風呂の時間もゆったりと過ごせます
    ・タッチレス水栓（浄水器付）など最新の設備を備えたフラットキッチンで、料理が楽しくなる空間
    ・コミュニケーションの取りやすい人気のリビング階段
    ・不在時も安心、便利な宅配ボックス完備されています
    ・徒歩11分圏内にコンビニやスーパーもあり、お買い物も便利！

    ◇立地
    ・神戸市立渦が森小学校まで徒歩約18分
    ・神戸市立渦が森中学校まで徒歩約26分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目
    交通
    阪神本線御影駅徒歩30分 ・阪急神戸線御影駅徒歩13分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩27分
    学校区
    神戸市立渦が森小学校 神戸市立渦が森小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年10月
    土地面積
    112.44m²
    建物面積
    86.11m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第BVJ-EKB24-10-0434号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪神 本線) 徒歩約27分（約2180m）
    • 神戸市立渦が森小学校 徒歩約17分（約1380m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約25分（約2030m）
    • コープこうべコープ渦森台 徒歩約11分（約850m）
    • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約4分（約350m）
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    物件名
    NO.3152186　 神戸市東灘区鴨子ヶ原３丁目　新築一戸建て　全１区画　 5,480万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00