藤和ライブタウン上御影　中古マンション

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兵庫県神戸市東灘区御影１丁目に所在する「藤和ライブタウン上御影」の1室が販売開始致しました！

【第2種中高層住居専用地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは1984年2月築のRC造、地上8階建ての物件です。
専有面積は68.97㎡で、間取りは3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急神戸本線「御影」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
JR東海道本線「住吉」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
その他沿線も利用可能で、複数路線アクセスが可能です。

学校区は、「神戸市立御影北小学校」まで徒歩約6分、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約8分の距離です。

周辺環境は
ライフ御影店　徒歩約5分
セブンイレブン神戸御影八色橋東店　徒歩約1分
キリン堂東灘御影店　徒歩約9分
ハンズビー御影クラッセ店　徒歩約13分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

南北2面バルコニーで通風・採光良好！
室内も丁寧にご使用されておりますので、そのままでも快適にお住まいいただけます。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
ウッドデッキやバルコニーテラスなどのエクステリア工事、フロアコーティング等も承っております。
お気軽にご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画を分かりやすくご提案いたします。
無理のないご返済計画についても一緒にシミュレーション可能です。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影１丁目神戸市東灘区の不動産一覧

交通: 阪急神戸線御影駅徒歩8分阪急神戸線御影駅の不動産一覧
阪神本線石屋川駅徒歩15分阪神本線石屋川駅の不動産一覧
JR神戸線摂津本山駅徒歩17分JR神戸線摂津本山駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立御影北小学校御影北小学校区の不動産一覧
神戸市立御影中学校御影中学校区の不動産一覧

価格: 3,180万円

面積: 68.97㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階（8階建）

構造: RC

築年月: 1984年2月

バルコニー: 15.3㎡／南向き

管理費: 18,600円／月

修繕積立金: 14,500円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-063-560

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周辺施設

御影駅(阪急神戸本線)
徒歩8分（約640m）

神戸市立御影北小学校
徒歩6分（約441m）

神戸市立御影中学校
徒歩8分（約606m）

ライフ御影店
徒歩5分（約370m）

セブンイレブン神戸御影八色橋東店
徒歩1分（約50m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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