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東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟　中古マンション

中古マンション

NEW リフォーム済

東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟　中古マンション

3,490万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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管理人日勤につき管理体制良好！

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和室を開放すれば広々238帖のリビング、人が集まるおもてなし空間を実現！

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清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

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一歩足を踏み入れると、明るい陽光とともに開放感あふれるロビーが広がります。

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宅配ボックス付きで留守中のお荷物のお受け取りもスムーズにできますね

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,490万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目
Google map
: 阪急神戸線御影駅徒歩13分
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩27分
JR神戸線摂津本山駅徒歩27分
: 1999年3月／3LDK／4階（5階建）／87.83㎡

POINT

【2026年4月リフォーム！眺望・陽当たり良好な物件です】 ■LDK約17.8帖のゆったり空間です ■南東バルコニーで洗濯物が良く乾きます！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-063-560

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スタッフのおすすめポイント

神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目に所在する「東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1999年3月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
専有面積は87.83㎡で間取りは約17.8帖のLDK、約8.4帖、約5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急電鉄神戸線「御影」駅までバス約7分
六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）
ＪＲ東海道本線「住吉」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）

学校区は
「神戸市立渦が森小学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）
「神戸市立御影中学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープこうべコープ渦森台」徒歩約13分（約1040ｍ）
スーパー「コープミニ住吉台」徒歩約21分（約1680ｍ）
スーパー「ライフ御影店」徒歩約17分（約1360ｍ）
コンビニ「ファミリーマート甲南医療センター店」徒歩約13分（約1040ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目神戸市東灘区の不動産一覧

交通: 阪急神戸線御影駅徒歩13分阪急神戸線御影駅の不動産一覧
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩27分神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の不動産一覧
JR神戸線摂津本山駅徒歩27分JR神戸線摂津本山駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立渦が森小学校渦が森小学校区の不動産一覧
神戸市立御影中学校御影中学校区の不動産一覧

価格: 3,490万円

面積: 87.83㎡

間取り: 3LDK

階数: 4階（5階建）

構造: RC

築年月: 1999年3月

バルコニー: 15.64㎡／南東向き

管理費: 12,400円／月

修繕積立金: 6,940円／月

管理形態: 日勤

管理会社: 株式会社東急コミュニティー

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

御影駅(阪急神戸本線)
徒歩13分（約1000m）

神戸市立渦が森小学校
徒歩20分（約1570m）

神戸市立御影中学校
徒歩25分（約1980m）

コープこうべコープ渦森台
徒歩13分（約1040m）

コープミニ住吉台
徒歩21分（約1660m）

ライフ御影店
徒歩17分（約1360m）

ファミリーマート甲南医療センター店
徒歩8分（約570m）

ファミリーマート阪急御影駅前店
徒歩13分（約970m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。