アーバニスフレア森北グランドヒルズ　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

港ゆづき

神戸市東灘区に所在する本マンションの1室が販売開始致しました！

本マンションは2006年3月新築でRC造の地上5階地下1階建ての物件です
専有面積は92.20㎡で間取りは18.6帖のLDK、7.5帖の洋室と6.7帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
南向きバルコニーにつき陽当たり良好で、専用ポーチやトランクルームなど設備も充実しております

交通アクセスは、
JR東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩約9分（約710ｍ）

学校区は、「神戸市立本山第三小学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）、「神戸市立本山中学校」まで徒歩約30分（約2380ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパーセルバ店」徒歩約10分（約800ｍ）
コンビニ「ファミリーマート甲南山手店」徒歩約9分（約700ｍ）
コンビニ「ファミリーマート甲南女子大学（サ）店」徒歩約8分（約600ｍ）
ドラッグストア「アルカドラッグ甲南山手店」徒歩約10分（約760ｍ）
幼稚園保育園「アイテラス保育園甲南山手園」徒歩約11分（約850ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所」徒歩約10分（約760ｍ）
郵便局「神戸森郵便局」徒歩約8分（約590ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区森北町５丁目神戸市東灘区の不動産一覧

交通: JR神戸線甲南山手駅徒歩9分JR神戸線甲南山手駅の不動産一覧
阪急神戸線芦屋川駅徒歩12分阪急神戸線芦屋川駅の不動産一覧
阪神本線芦屋駅徒歩22分阪神本線芦屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立本山第三小学校本山第三小学校区の不動産一覧
神戸市立本山中学校本山中学校区の不動産一覧

価格: 6,300万円

面積: 92.2㎡（約27.89坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（地上5階地下1階建）

構造: RC

築年月: 2006年3月

バルコニー: 10.28㎡／南向き

管理費: 19,964円／月

修繕積立金: 32,450円／月

管理形態: 日勤

管理会社: （株）大京アスステージ

用途地域: 第1種低層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、LDK18畳以上、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、宅配BOX、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

甲南山手駅(JR西日本東海道本線)
徒歩9分（約710m）

神戸市立本山第三小学校
徒歩14分（約1070m）

神戸市立本山中学校
徒歩30分（約2380m）

関西スーパーセルバ店
徒歩10分（約800m）

ファミリーマート甲南山手店
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！