神戸市東灘区森北町７丁目　中古一戸建て

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港ゆづき

今回ご紹介するのは神戸市東灘区森北町７丁目の木造2階建ての中古戸建てです

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅は、
JR東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）
阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅まで徒歩約17分(1320m)
阪神電鉄本線「芦屋」駅まで徒歩約28分(2220m)

お子様の学校区は、「神戸市立本山第三小学校」まで徒歩約18分（約1380ｍ）、「神戸市立本山中学校」まで徒歩約33分（約2640ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープミニ西芦屋」徒歩約14分（約1100ｍ）
コンビニ「ファミリーマート甲南山手店」徒歩約16分（約1250ｍ）
図書館「甲南女子大学図書館」徒歩約7分（約490ｍ）
幼稚園保育園「芦屋市立西山幼稚園」徒歩約13分（約1010ｍ）
郵便局「芦屋西山郵便局」徒歩約14分（約1090ｍ）
ドラッグストア「アルカドラッグ甲南山手店」徒歩約18分（約1390ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

2026年7月リフォーム！海まで見渡せる眺望が魅力の再生住宅です
並列2台の駐車スペースを確保し、LDKは約18帖のゆとりある設計となっています
本物件の土地面積は150.04㎡（45.38坪）、建物面積は110.96㎡（33.56坪）です
間取りは7.5帖の洋室1室と8帖の洋室、6.5帖の洋室、6帖の和室が1室、18帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目神戸市東灘区の不動産一覧

交通: JR神戸線甲南山手駅徒歩17分JR神戸線甲南山手駅の不動産一覧
阪急神戸線芦屋川駅徒歩17分阪急神戸線芦屋川駅の不動産一覧
阪神本線芦屋駅徒歩28分阪神本線芦屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立本山第三小学校本山第三小学校区の不動産一覧
神戸市立本山中学校本山中学校区の不動産一覧

価格: 4,999万円

面積: 土地／150.04㎡（約45.38坪）、建物／110.96㎡（約33.56坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2007年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: 高台

接道: 北西側私道幅員4.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道29.00㎡（1.00/4.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

甲南山手駅(JR西日本東海道本線)
徒歩17分（約1340m）

神戸市立本山第三小学校
徒歩18分（約1380m）

神戸市立本山中学校
徒歩33分（約2640m）

コープミニ西芦屋
徒歩14分（約1100m）

ファミリーマート甲南山手店
徒歩16分（約1250m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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