神戸市東灘区森北町１丁目　建築条件付き土地　2号地

今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
神戸市東灘区森北町一丁目に所在する建築条件付き売り土地となります

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

土地面積は、約61.56㎡（約18.62坪）となっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ）
阪神電鉄本線「芦屋」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

学校区は、「神戸市立本山第三小学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）、「神戸市立本山中学校」まで徒歩約28分（約2230ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパーセルバ店」徒歩約4分（約250ｍ）
コンビニ「ファミリーマート甲南山手店」徒歩約9分（約260ｍ）
幼稚園保育園「アイテラス保育園甲南山手園」徒歩約4分（約300ｍ）
総合病院「医療法人明倫会宮地病院」徒歩約20分（約1560ｍ）
郵便局「神戸森郵便局」徒歩約3分（約230ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所」徒歩約3分（約210ｍ）
公園「松ノ内緑地」徒歩約11分（約840ｍ）

この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます
資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ

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