イニシア神戸森北町　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

【100㎡超え最上階角部屋＋即内覧可！】
■JR「甲南山手」駅徒歩８分の好立地です。
■未入居物件+家具付きで即入居可能です。
■浴室には乾燥機+ミストサウナもついています。

◇特徴
・オートロック+テレビドアホンがついて心強い設備です。
・２４時間ごみ出し可能で気軽にゴミが処理できます。
・リビングに面したルーフバルコニーは開放的な空間です。

◇立地
・本山第三小学校まで徒歩約11分
・本山中学校まで徒歩約27分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目神戸市東灘区の物件一覧→

交通: JR神戸線甲南山手駅徒歩8分JR神戸線甲南山手駅の物件一覧→
阪急神戸線芦屋川駅徒歩12分阪急神戸線芦屋川駅の物件一覧→
阪神本線深江駅徒歩18分阪神本線深江駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立本山第三小学校神戸市立本山第三小学校区の物件一覧→
神戸市立本山中学校神戸市立本山中学校区の物件一覧→

価格: 8,900万円

面積: 111.9㎡（約33.84坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（4階建）

構造: RC

築年月: 2021年12月

バルコニー: 6.3㎡／東向き

管理費: 26,900円／月

修繕積立金: 19,100円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種低層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: カウンタキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、家具付、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市東灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR神戸線甲南山手駅の
不動産の購入と売却

阪急神戸線芦屋川駅の
不動産の購入と売却

阪神本線深江駅の
不動産の購入と売却

神戸市立本山第三小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立本山中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

甲南山手駅(JR西日本東海道本線)
徒歩9分（約690m）

神戸市立本山第三小学校
徒歩11分（約830m）

神戸市立本山中学校
徒歩27分（約2150m）

関西スーパーセルバ店
徒歩10分（約780m）

ファミリーマート甲南山手店
徒歩9分（約680m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！