アヴァンセ岡本　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

【フルリフォーム！即内覧可！】本山第二小学校徒歩４分
■南西角部屋につき、陽当たり・風通し良好！
■ＪＲ「摂津本山駅」、阪急「岡本駅」徒歩１０分とアクセス良好！
■木目調で統一感のあるおしゃれな室内

◇特徴
・シンクとコンロを別台に設けたキッチンは効率よくお料理ができますね！
・２面採光のリビングは明るく心地のいい憩いの間です
・玄関には足元間接照明があり、遅い時間のご帰宅時にも便利です

◇リフォーム内容
・２０２１年：トイレ、風呂
・２０２５年１１月フルリフォーム（上記以外）

◇立地
・本山第二小学校まで徒歩約４分
・本山中学校まで徒歩約２分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目神戸市東灘区の不動産一覧

交通: JR神戸線摂津本山駅徒歩7分JR神戸線摂津本山駅の不動産一覧
阪急神戸線岡本駅徒歩9分阪急神戸線岡本駅の不動産一覧
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩15分神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立本山第二小学校本山第二小学校区の不動産一覧
神戸市立本山中学校本山中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 72.83㎡（約22.03坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階（5階建）

構造: RC

築年月: 1997年11月

バルコニー: 南東向き

管理費: 9,800円／月

修繕積立金: 14,460円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、II型キッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、収納スペース、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-063-560

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周辺施設

摂津本山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩7分（約510m）

神戸市立本山第二小学校
徒歩4分（約280m）

神戸市立本山中学校
徒歩2分（約150m）

いかりスーパーマーケット岡本店
徒歩5分（約360m）

ローソン神戸田中町二丁目店
徒歩4分（約260m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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