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神戸市東灘区岡本8丁目 建築条件なし土地

12,800万円 (毎月返済 約
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北東側が幅員約18.2mの公道に面した、開放感のある整形地です。
【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
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【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
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【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
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【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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12,800万円 (毎月返済 約 ローンシミュレーション
住所
兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目
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交通
阪急神戸線岡本駅 徒歩7分
JR神戸線摂津本山駅 徒歩10分
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅 徒歩20分
詳細
土地148.7㎡(約44.98坪)
POINT
【建築条件なし土地につき即予約可!】 ■お好きなハウスメーカーで建築可能な広々とした更地 ■間口約8mの開放感ある十二間道路沿いの立地 ■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で理想の住まいを
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは、神戸市東灘区岡本8丁目にある土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

交通アクセスは、
阪急神戸本線「岡本」駅まで徒歩約7分(約500m)
JR神戸線「摂津本山」駅まで徒歩約11分(約880m)
JR神戸線「住吉」駅まで徒歩約20分(約1600m)

学校区は、「神戸市立本山第二小学校」まで徒歩約7分(約560m)、「神戸市立本山中学校」まで徒歩約6分(約440m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープこうべ コープ岡本」徒歩約7分(約560m)
スーパー「いかりスーパーマーケット 岡本店」徒歩約11分(約850m)
スーパー「グルメシティ 本山店」徒歩約11分(約850m)
コンビニ「ファミリーマート 東灘岡本橋店」徒歩約8分(約640m)
コンビニ「ローソン 神戸岡本坂店」徒歩約9分(約720m)
コンビニ「セブン-イレブン 神戸岡本2丁目店」徒歩約10分(約800m)
ドラッグストア「スギ薬局 岡本店」徒歩約9分(約720m)
ドラッグストア「そうごう薬局 神戸岡本店」徒歩約10分(約800m)
ドラッグストア「ウエルシア薬局 神戸岡本店」徒歩約11分(約880m)
公園「岡本南公園(桜守公園)」徒歩約7分(約560m)
公園「岡本公園(岡本梅林公園)」徒歩約10分(約800m)
病院「まつだ内科クリニック」徒歩約11分(約850m)
病院「堀本医院」徒歩約11分(約850m)
総合病院「宮地病院」徒歩約12分(約960m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

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心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目神戸市東灘区の物件一覧→
交通
阪急神戸線岡本駅 徒歩7分阪急神戸線岡本駅の物件一覧→
JR神戸線摂津本山駅 徒歩10分JR神戸線摂津本山駅の物件一覧→
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅 徒歩20分神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の物件一覧→
学校区
神戸市立本山第二小学校神戸市立本山第二小学校区の物件一覧→
神戸市立本山中学校神戸市立本山中学校区の物件一覧→
価格
12,800万円
面積
148.7㎡(約44.98坪)
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
50%/100%
地目
宅地
地勢
-
接道
北東側公道 接面8.0m 幅員18.2m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
総戸数
1戸
設備
公営水道、本下水、都市ガス
現況
更地
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年9月19日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

岡本駅(阪急 神戸本線)
岡本駅(阪急 神戸本線)
徒歩7分(約500m)
神戸市立本山第二小学校
神戸市立本山第二小学校
徒歩7分(約560m)
神戸市立本山中学校
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徒歩6分(約440m)
コープ岡本
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徒歩6分(約480m)
ファミリーマート東灘岡本橋店
ファミリーマート東灘岡本橋店
徒歩6分(約460m)
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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