エヌヴィ西岡本レジデンス　中古マンション

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兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-17に所在する「エヌヴィ西岡本レジデンス」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは2015年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
専有面積は100.56㎡で間取りは22.1帖のLDK、8帖の洋室と6帖の洋室、5帖の洋室、5帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急神戸線「御影」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
JR東海道本線「住吉」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

学校区は、「神戸市立本山第二小学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）、「神戸市立本山中学校」まで徒歩約17分（約1290ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープミニ「岡本店」徒歩約12分（約950ｍ）
ローソン「神戸本山北町店」徒歩約9分（約700ｍ）
キリン堂「西岡本店」徒歩約5分（約400ｍ）
西岡本公園「西岡本公園店」徒歩約4分（約300ｍ）
甲南病院「甲南病院店」徒歩約15分（約1200ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目神戸市東灘区の物件一覧→

交通: JR神戸線住吉駅徒歩15分JR神戸線住吉駅の物件一覧→
阪急神戸線御影駅徒歩18分阪急神戸線御影駅の物件一覧→
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩17分神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立本山第二小学校神戸市立本山第二小学校区の物件一覧→
神戸市立本山中学校神戸市立本山中学校区の物件一覧→

価格: 7,680万円

面積: 100.56㎡（約30.41坪）

間取り: 4LDK

階数: 1階（6階建）

構造: RC

築年月: 2015年9月

バルコニー: 24.12㎡／南西向き

管理費: 9,400円／月

修繕積立金: 7,300円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　8000〜20000円／月

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK20畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市東灘区の不動産の
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0120-063-560

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周辺施設

住吉駅(JR西日本東海道本線)
徒歩19分（約1490m）

神戸市立本山第二小学校
徒歩15分（約1160m）

神戸市立本山中学校
徒歩17分（約1290m）

コープミニ住吉台
徒歩20分（約1540m）

ファミリーマート甲南大学西校舎／S店
徒歩5分（約370m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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